投資客壓底線加200萬換約 新手爸買單嘆:真的不是盤子!

▲▼ 買房簽約示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲願意加價買轉單的買主自曝:「即便知道有加價,但實際比對過還是比較便宜」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

《平均地權條例》上路在即,但市場上仍有投資客短進短出,轉手獲利200萬元的消息,而循線找到願意加價200萬元的其中一位買主,他自曝:「我真的不是盤子,是真的沒辦法,即便知道有加價,但實際比對過,還是比較便宜。」

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距離《平均地權條例》上路不到1個月,近期在台中剛推出的新預售案,相對急凍的Q1,銷況也有起色。更有新預售案5月中公開銷售,5月底就傳出已購戶加價200萬元轉售成功的訊息。

近期決定買房的W先生,因家中增加新成員,決定終結租屋生活,他鎖定台中市北屯區的3房物件,看中建商還在銷售的新案,預算總價1500~2000萬元的他,最終決定加價購入同一社區的投資客物件。

▲▼台中單元二,單元三,74號,鳥瞰,台中房市,公園,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲距離《平均地權條例》上路不到1個月,除了建商卯足全力推案,不少民眾也趁勢出籠看屋。(圖/記者陳筱惠攝)

W先生說:「走訪現場多次,對於建商品牌、產品規劃基本都有了解,實際去接待中心洽談,卻發現建商報出的價格大概落在1900萬元、單價約40萬元,加上是銷售後期,價格一直談不下來。」

而W先生到妻子卻在網路上找到同一個案潛銷時購入的屋主要轉賣,僅差一層樓,同樣坪數物件總價開出1770萬元,單價約37萬元,不過實際查詢,該戶屋主去年9月購入時,總價僅1550萬元。

W先生說:「這個市場現在就變得很奇怪,給我一種『網內互打』的感覺。」就算知道被加價,但還是比較便宜。

藍海策略執行長吳鎮森分析:「目前消費者對於建商品牌的支持,將成為房地產走勢一個很重要的影響因素。」

▲▼ 台中,不二價,合約書            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲不少消費者認為,在政策影響下,房價走勢未來並不看好,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

不過房價究竟會不會因政策降價,吳鎮森說:「對於購屋族來說,最重要的還是『利率』,除非房貸利率突破3%,否則在相對低利率的環境下,房價降幅有限。」

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關鍵字:台中投資客平均地權條例短進短出轉賣加價房價

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