2016年六都移轉慘淡封關 全年僅18.2萬棟創新低

▲房仲業者統計2016年六都全年的買賣移轉棟數為18.2萬棟，年減約16.6％。（圖／記者張一中攝）

記者葉佳華／台北報導

根據六都地政局最新公布買賣移轉資料統計，2016年六都全年的買賣移轉棟數為18.2萬棟，相較於2015年的21.8萬棟，衰退超過16％，再度刷新歷史新低紀錄。

觀察六都移轉量變化，以桃園市表現最佳，全年移轉的3.7萬棟幾乎和上一年度持平，房仲業者研判，除了市場維持一定的買氣之外，推估合宜住宅的交屋也衝高了買賣移轉量。不過反觀，雙北房市則出現窒息量，台北市的移轉僅剩下2.2萬棟，新北市也僅剩下4.3萬棟，與雙北房市高峰期的17萬棟相比，減少了逾10萬棟。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，雖然在去年第四季買賣移轉有回溫跡象，不過年底尾勁再強，還是挽回不了整年房市低落的頹勢，她預估，2016年全台買賣移轉棟數恐將跌破2001年的25.9萬棟，創下歷史新低點。



展望新的一年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，2016年已經是這波房市修正的量能底部，雖然短期內房市並不會立即反轉向上，但已經有逐步走出冰凍庫的跡象，他認為，2017年量能則有機會從谷底回升。

東森房屋研究中心副理于靜芳也分析，雖然2016年交易相當低迷，但自住剛性買盤仍在，她認為，2017年新案、中古屋價格勢必將再有一番大修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，都可能使未來交易量回穩。

▼六都買賣移轉棟數表。（圖／記者葉佳華製）