「量微增、價趨穩」 鄉林董座:今年房市將比去年好



▲鄉林董事長賴正鎰。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

展望新的一年,國際經濟逐漸復甦、國內的外銷出口逐漸好轉,加上國際油價趨於穩定之下,鄉林建設董事長賴正鎰認為,今年房市將呈「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢,他樂觀表示,「預估會比去年好」

賴正鎰指出,去(2016)年全台推案量縮減約27%、且價跌7〜10%,若觀察近期房市的局勢,他認為可望逐漸「築底完成」,而在利空出盡及諸多做多的政策下,他預估全台全年推案量可望比去年回增約10%,達到4萬200戶,總銷約可達6,500億元。

「房地產就是這樣子,認為明天會跌價所以買的人就少,如果認為明天不會再跌了,大概(買方)就下手了。」賴正鎰說,「現在是消費者認為明天還會跌價,所以大家不願意出手。」而好消息是,由於先前的房屋稅、地價稅等重稅疑慮逐漸消除後,他認為房市「應該會比較平穩」,至於能否期待漲價?他說,「2017年應該比較不容易」。

鄉林建設去(2016)年營收增加認列大陸酒店及房產,使得兩岸營收達新台幣74.6億元,其中台灣的部分則有67億元。展望今年,在房產利空出盡及利多政策刺激下,台灣將加緊推新案、以及積極購地。

另外,鄉林建設於大陸的南京涵碧樓預計將於今年第三季開幕,加上南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售出近半,預期今年完工交屋後,將會是一帖營收大補丸,預估接下來連續3年的營收可望超越前5年紀錄

▼房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:房市鄉林賴正鎰房價經濟築底推案建商房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

電業法三讀通過 賴正鎰:未來電價一定會調漲

立法院11日三讀通過《電業法》修法案,外界憂心未來電價是否會上漲?對此,商總理事長賴正鎰表示,由於2025年要達到非核家園目標,以現在來看,「我覺得八年的時間內要電價不調漲,我認為是不可能的。」

1/12 14:09

地價差距大! 台北市地王比台南市高出5.8倍

台灣南北房價、地價差距之大,若觀察每年官方所公布土地現值來看,六都最高地價的地王更為明顯,其中以台北市與台南市之間差距最大,足足高到5.8倍之多,房仲業者表示,顯示出台灣不僅城鄉發展不均,就連都會之間..

1/12 10:58

迎新年起「雞」厝 建案暖場活動不停歇

揮別2016房市的「冷」與「苦」,業界普遍認為看好今(2017)年房市能回溫,因此元旦過後,建商無不摩拳擦掌,紛紛推出活動迎新春,如總太地產、久樘開發、慶仁建設與雙橡園開發等,也先後舉辦各項活動為金雞..

1/12 00:05

饒河夜市公寓寫天價 一坪506萬創新高

台北市今(11)日實價登錄揭露一筆饒河街公寓的交易資料,該公寓於2016年11月份以三層整棟售出,建物移轉面積為57.28坪,總成交金額達2.9億元、實價登錄單價為506.28萬元,創下實價登錄以來公..

1/11 20:44

北市店面王坐落西門商圈 每坪390萬奪冠

房仲業者根據實價登錄資料統計,近兩年1〜10月台北市各行政區店面成交件數,其中,近一年西門商圈的店面獨領風騷,以每坪單價390萬元,奪下台北市最高單價的店面王。

1/11 14:12

年後轉職潮湧現! 旅遊休閒人員最浮動

農曆年假即將來臨,根據人力銀行觀察,年後轉職潮早已暗潮洶湧,據統計,近一個月,已有12.1萬人騎驢找馬,較去(2016)年同期增加1萬人,年增9%;其中,受到陸客來台人數減少的影響,旅遊休閒類人員計畫..

1/11 09:16

「獵地王」興富發再出手 砸9.95億買高雄左營地

興富發(2542)買地不手軟,今(10)日再度公告,砸下9.95億元向中華民國國防部購入高雄市左營區果貿段二筆土地,該標案土地面積約3,040坪,換算成單價約每坪32.7萬元。

1/10 18:20

海外投資熱絡 2016年台南人置產成長3倍

2016年國內房市面臨寒冬,不過反觀,海外投資則顯得熱絡,根據亞太國際地產觀察,內部成交客購買海外不動產的區域分布,已從北部都會區擴散至各縣市,其中以台南市增幅最大,占比已從2015年的6%增加至18..

1/10 16:29

實價登錄可查歷史交易 專家:房價助漲助跌將更明顯

內政部不動產交易實價資訊服務網自一月份開始,推出「歷次移轉明細」查詢服務,專家普遍表示,對於房價產生助漲助跌的效果將會更加明顯,若房市處於多頭時將加快房價上漲,反之,若處於空頭市場,對價格下跌也會更加..

1/10 11:15

宏普建設攜手三井集團蓋飯店 當20年包租公

宏普建設9日宣布與台灣三井不動產公司建立租賃合作關係,未來將於北市捷運忠孝新生站旁,規劃興建約300間客房的商務飯店,並出租給三井不動產集團經營飯店及餐廳,預計將於2020年點交後,貢獻宏普建設達20..

1/10 00:49

讀者迴響