房價急跌期已過? 2016雙北房價跌幅減半

▲2016年雙北房價跌幅僅有2015年的一半,顯示房市已經逐漸脫離急跌時期。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

房仲統計大台北月指數,台北房價月指數年減約3.3%,新北市房價月指數年減約2.7%,2016年雙北市房價呈微幅走跌,不過比起2015年台北市月指數年減6.6%%、新北市年減5%,2016跌幅僅有2015年全年的一半,顯示房市已經逐漸脫離急跌時期,呈現「量縮價緩跌」的走勢。

台北市2016年12月房價指數為115.2,是2016年最低的一個月,房價指數月減2.5%,年減約3.3%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以一間2000萬元的房子為例,過去一年房價下跌約66萬元;但2015年2000萬元的房子大概跌價132萬元,由此來看台北市房價下修的趨勢已經有明顯收斂。

而新北市12月房價指數為128.04,房價指數大致較11月持平,但年減約2.7%,不過幅度比起2015年減5%,也減少約一半左右的幅度。曾敬德說,這波房價回檔修正拐點大致出現在2014年,而房價修正最急最快的時間點則是在2015年,2016年則持續景氣循環修正走勢。

曾敬德表示,根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示,短期內民眾對於房價看法仍相對保守,在這樣的市場氛圍之下,房價不容易有表現的空間,至於未來房價走勢開發商的動向仍是關鍵。

▼信義房價指數-大台北月指數。(圖/信義房屋彙整)

▼信義房價指數年變化。(圖/信義房屋彙整)

關鍵字:房價雙北止跌房產新聞

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