桃園房市兩利多 房仲：5〜10年內房價可追上新北

▲機場捷運。（圖／記者李毓康攝）

記者葉佳華／台北報導

機場捷運通車帶動沿線區域房市開始活絡，除了新北市新莊、林口區之外，桃園市更是開通第一條捷運線，在人口的增加、重大交通建設逐步到位之下，房仲業者預估，桃園房價將有機會在5〜10年內追上新北市。

桃園房市前兩年受到政府各項房地稅務開徵及景氣調節下，進入平價的低檔區，不過，隨著人口數、公共建設增加，帶動該區域的房地產剛性需求，21世紀不動產汎太開發HPF團隊總經理歐陽誠表示，桃園市在2016年淨移入人數增加4萬餘人，為全台之最，而在交通及大型公共建設上也是全台之冠，他認為，桃園市房價是一個結合剛性需求與新興城市優勢的起漲趨勢。

歐陽誠指出，2017年桃園房市有一個新亮點、兩大基礎、三大核心以及八大重點。第一個新亮點是青埔，繼行政院通過推動「亞洲．矽谷」方案，未來包括產業聚落成形、人才匯集，皆帶動青埔成為發展深具潛力的地區。

而桃園房市成長的兩大基礎，一是人口的增加，另一個則是大型公共建設吸引觀光及就業人潮，奠定房市向上的穩固基礎，歐陽誠認為，接下來包括青埔、桃園、中壢三大區塊發展都會化，再由機場捷運、桃園捷運、台鐵地下化三大交通動脈串聯起來，將使整體發展更趨於成熟。

除了上述三大交通動脈的串聯之外，加上航空城、航空城世貿中心、市立圖書館、市立美術館、捷運棕線延伸線等即將啟動的建設計畫，將合併為八大重點，使得未來大桃園成為雙北以外、台灣最大都會區。

因此，歐陽誠建議，有意在桃園置產的民眾可以適時進場買房，他認為，未來長線是逐年上漲的趨勢，房價會逐年追上新北市，甚至部分區域5〜10年內就會超越新北市。