「帝寶」三拍緊急公告停拍 原因是這個



▲國內指標豪宅「帝寶」。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

國內指標豪宅「帝寶」,因近期接連有兩戶出售,引發市場熱烈討論。位於E棟13樓的法拍戶,經過兩次流標後,原本預計在3月15日進行三拍,不過,卻在今(24)日緊急公告停拍,寬頻房訊發言人徐華辰指出,停拍原因是債權銀行向法院申請租賃合約排除,他研判,若能順利排除,將大大提升脫標機會。

根據司法院日前公告,該法拍戶的三拍底價為價2.11億元,總坪數約131.32坪(包括1個車位,約19坪),每坪單價跌破200萬元,降到189萬元,同時也已跌破市場行情。

市場普遍認為,該法拍物件因帶有租約至2018年5月31日,未來是否可以順利排除租約及提前終止租約的協商成本都帶有不確定性,拍定後不點交直接影響投標者意願,因此,導致二拍每坪底價236萬元,雖然已經低於歷年實價登錄揭露卻仍舊流標收場的主要原因。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,若後續能順利排除租賃合約,該戶會由不點交變為點交,而價格應該仍會維持先前所公告的底價(2.11億元),他認為,該單價確實低於行情「很多」,何況若沒有租約的情況下,更能吸引更多人出價,研判脫標機會將會大大的增加,而得標價格也可能因此更高



▲近年帝寶交易狀況。(圖/住商不動產彙整)

關鍵字:帝寶法拍法院債權銀行寬頻房訊租約房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台東人吐心聲…一輩子買不起房 網嘆:地價被炒得誇張

台北市房價居高不下,讓民眾大喊買不起,一般人的印象,認為台東物價、房價應該相對比較便宜,不過,近期在網路上則流傳一篇文章,有在地台東人抱怨,「台東的房價貴到爆」,年輕人一輩子根本買不起台東房子,引發網..

2/24 12:29

居家省水怎麼做? 從這5項裝置開始做起!

經濟部水利署日前宣布新北市部分地區、桃園以及新竹將從3月1日起施行第一階段限水措施,不少民眾擔心是否將會影響日常作息,對此,專家認為,日常省水方法不可少,從省水裝置開始做起,不但能有效省水,又能省下不..

2/24 10:35

「危樓變鑽石」等20年…王光祥:彭總裁昨天有致電關心

號稱是台北市最「難搞」的都更案「正義國宅」,耗時20年之久,總算是露出曙光,昨(22)日聯貸銀行團與建商正式完成逾120億元的合約,三圓建設董事長王光祥表示,「這個案子經歷這麼久,真的非常謝謝大家這麼..

2/23 19:35

歷經槍擊案、三次轉手 正義國宅終於要「動」了!

位於台北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」,號稱是台北市最大指標都更案,但由於產權過於複雜,加上潛在利益高,引起各方介入,甚至還發生過槍殺地主事件,期間都更實施者也經過三次轉手、耗時20年後,昨(22)..

2/23 17:04

北台灣這裡買房最輕鬆 負擔僅台北市3分之1

北台灣民眾購屋最幸福城市出爐,根據《住展》雜誌統計北台灣、六縣市新建案房價所得比,其中,購屋負擔最低的縣市由桃園市拿下,以每年每戶家庭可支配所得金額約93.3萬、新建案平均每坪22.5萬元行情估算,在..

2/23 13:57

壓力好大! 在台北市買新房 竟要不吃不喝33年!

根據《住展》雜誌統計北台灣新建案房價所得比,結果雙北市依舊是購屋壓力最高的地方,其中,台北市每年每戶家庭可支配所得約113.4萬元(中位數),若購買中位數房型的45坪標準三房、總價約3,776萬元(不..

2/23 11:40

大巨蛋有譜? 遠雄卻回:林洲民說除非都發局關門

大巨蛋案露曙光?台北市副市長陳景峻今(22)日指出,最快再3〜4個月可完成審查,不過,遠雄企業團發言人楊舜欽卻指出,都發局長林洲民對此回應,「除非都發局關門,否則不會過關。」一說,他認為,局長說法是情..

2/22 13:55

名媛陸勝文賣帝寶 二次標售仍無人接手

時尚名媛陸勝文名下一戶帝寶豪宅,本月15日委託台灣金服進行第一次公開標售,開出底價7.5億,拆算每坪約279萬元的高門檻,結果以無人投標收場,今(22)日再度舉行第二次標售,開標現場冷清,最終再度出現..

2/22 12:13

大陸建設董座:不動產市場將回溫、房價續盤整

針對今(2017)年的不動產市場看法,大陸建設董事長張良吉表示,「今年的不動產一定會回溫,慢慢會好轉。」所謂的好轉是指「量」會慢慢的回升,但是價格仍有議價空間,因此他建議,「如果現在有錢,應該現在是買..

2/22 09:22

太子建設內湖大樓賣了! 碩天科技砸26億整棟買下

太子建設(2511)今(21)日公告,位於台北市內湖區潭美段五小段47地號的辦公大樓,建物總面積為6508.06坪(含122個車位),以總價26億元成功賣出,而買主為碩天科技公司。太子建設也預估,獲利..

2/21 17:38

讀者迴響