沉寂2年國泰人壽出手 砸23億獵台北土地

▲國泰人壽已兩年沒在北市購地。(圖/記者蔡怡杼攝)

財經中心/綜合報導

今年壽險業前進不動產態度積極,繼新光人壽表示將在4年蓋10大樓後,已兩年沒在北市購地的國泰人壽也出手,斥資23.27億買下力麒建設位於北市中山區松江路、長春路口的307坪土地,換算土地單價約758萬,國泰人壽表示,預計三年內蓋完地上18層、地下4層的商辦大樓,預期報酬率上看3%。

自金管會2012年底開始控管壽險業投資國內不動產,各壽險公司獵地、獵樓頻率大減,多數是投資地上權。國壽近年多是買地蓋倉儲,上一次買台北市土地自建開發商辦是2014年底,與三商美邦人壽合組公司標下南港調車場,要興建商辦大樓、旅館、商場及住宅。

▲北市商辦。(圖/記者黃克翔攝)

位於北市中山區松江路、長春路口的307坪土地,原屬力麒建設,據悉,國壽本次之所以動念購地,是附近商辦大樓出租率高達95%,國壽看好未來效益,可長期挹注營收,未來預計投資6~7億興建地上18層、地下4層的商辦,完工後出租,粗估每年投報率可達3%以上。

國壽表示,台北市區土地、大樓近來極少釋出或價格不對,想買也買不到,這次買下松江路的土地,總投資金額預估約30億元,3年內新大樓即可完工;同時間國壽有多處台北市舊大樓要申請都更重建,其中又以民生建國大樓都更案進度為最快,預計今年底即可完工

對於為何將土地賣給國壽,力麒表示,該地原規劃都更開發,但因都更權益談不攏,導致基地被切割成兩塊,經評估後,決定保留面積較大、形勢較完整的472坪土地,小基地則獲利了結。力麒建設在本次交易預計處分利益高達7億,獲利可望於第2季入帳。

關鍵字:壽險國泰人壽獵地台北商辦投報房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

巴菲特說30年房貸是最佳投資工具 網:真有幽默感

「股神」巴菲特日前受訪時表示,買房是最好的投資,建議美國人應置產,且妥善利用30年長期房貸,更強調這是一場「不會輸」的賭局。對此,網友不以為然表示,只要成為所謂的成功人士,你講的話都會是對的,放的屁別..

3/9 16:47

買房須注意! Sway揭建商A錢4大招

針對近來北台灣3年前推案還有2.3萬戶沒賣掉的新聞,房市專家Sway有感而發表示,如果遇到2年前就推出的舊案,建議有7成的案子不要買,因為這些舊案多半是投資客撿剩的爛建商貨,並分享建商A錢4大方法要大..

3/7 10:46

8年級真的沒有買房的想法嗎? 網友:一堆人想買

薪水低、房價高,越來越多數據顯示,現在年輕人早已放棄買房的念頭,選擇「以租代買」,PTT有位網友就好奇詢問「8年級生真的沒有買房想法了嗎?」引起網友一番論戰,有網友就說,會相信也太天真了吧?一堆人想買..

3/6 17:26

「接屍體跟垃圾」 建商屋主不敢告訴你的露台戶秘密

新房屋公設比越來越高,能使用的空間越來越小,因此擁有額外空間的「露台戶」成了搶手的商品。不過買露台戶前,你真的了解露台戶嗎?日前有網友就點出建商、屋主不敢告訴你的露台戶秘密。

3/6 12:01

驚嚇度破表!出門協商都更 回家發現家已經垮了

台北市長安西路177巷一處都更社區,其中一位張姓屋主因不同意都更,至今仍與建商協商中。據《聯合報》報導,建商趁屋主出門時,將樓下1到3樓梁柱拆除,屋主回家後才發現家已經垮了!

3/3 18:32

他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開車王」

生活機能便捷與否,是許多人買房會考量的因素之一,有網友就在PTT和大家分享自己在青埔生活的經驗,並大讚青埔生活機能其實很好,不意外引起網友反譏,還有人問他是不是被套到崩潰?

3/3 13:14

2月中古屋量價雙漲 網酸:又是葉佩文

日前,各家房仲公佈2月內部成交資訊,六都中古屋整體呈現「量增價小漲」的態勢,房仲業者認為房市買氣逐漸回籠、房市開始回溫,不過對此消息,網友非常不以為然,大呼又是這種「葉佩文」,並要大家穩住,讓蠢蛋先買..

3/1 22:06

大台北房價跌回4年前 網友:沒跌到2008年不買

大台北房價再探新低!信義房屋日前公布2017年01月大台北月指數,大台北01月指數來到119.84,跟4年前,也就是2013年3月119.21的房價水準差不多,創這波房市反轉以來新低。對此,有網友興奮..

3/1 10:20

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

2分鐘前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

11小時前

讀者迴響