租屋族悲歌! 近六成房東欲將增稅成本轉嫁房客

2017年03月21日 18:36

▲有54.2%的租屋族表示,感受到租金調漲。(示意圖/記者陳亭伃攝)

記者陳佩儀/台北報導

社會住宅及健全租屋市場,是蔡英文政府上任發展房市的二大重點,不過根據房仲在3月上旬進行的問卷調查中發現,在政府加稅、房客申報租金以及欲遷入戶籍三大因素影響下,近6成的房東近期想調漲房租,顯示租稅政策使得房東轉嫁成本給房客。

全國不動產在3月06~12日,透過網路進行問卷調查購屋意願,發現新政府雖然努力要將租屋市場檯面化,並解決租屋不易的現況,但還沒感受到租稅新制帶來好處前,荷包反而先瘦了一點,調查顯示,有54.2%的租屋族表示,感受到租金調漲。

▲全國不動產購屋意願調查。(圖/全國不動產企研室彙整,下同)

而在房東調漲/降房租的原因調查中,因為政府加稅調漲的有35.4%、房客申報租金抵扣綜合所得稅的有19%、房客欲遷入戶籍的有3.8%,等於有近六成的房東想調漲房租,是因為租稅政策。

進一步觀察調查結果,超過半數的網友表示,房東不同意租金申報,即使同意了,也會調漲租金,僅有4成3的房東在不漲租的情況下讓房客申報租金

此外,此次調查中也發現高達59.1%的民眾表示,租屋不買房的主因在「自備款不足及薪資凍漲」,其次則是因為不想揹房貸,希望可享有更好的生活品質。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,租賃市場長期屬於地下經濟,幾乎無法可管,小英政府為實現居住正義,採取租稅手段,希冀房東由暗轉明,於今年元旦即實施房屋租賃新制,規定房東不能再限制房客遷入戶籍、申報租金扣抵綜合所得稅等,雖然保障租屋族,但房東也順勢漲租,苦果仍由租屋族承擔

關鍵字:租賃新制成本房東轉嫁房客租金調漲房產新聞

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