幫住戶省錢! 住宅規劃吹起節能風



▲新北市蘆洲區「鄉林淳詠」社區大量種植喬木。(圖/業者提供,下同)


記者葉佳華/台北報導

房市回溫,接待中心看屋人潮回流,不少投資族群鎖定小宅商品,較為保值、抗通膨,因此建商順應潮流開始大量推出小宅方案,吸引各建案賞屋人氣攀升,而節能經濟風也是各建商設計的角力場,業者逐漸將住宅規劃朝向綠建築與節能設計的工法,不僅能加分幫住戶省錢,也是好宅的新標配。

根據台灣建築中心統計,綠建築自89年度開放申請至今(2017)年2月底止,核准「候選綠建築證書」4,224件,最後通過綠建築標章2,057件。其中,公共工程占1,544件、民間建案工程計僅有513件取得標章。如台北市信義區的「陶朱隱園」、內湖五期重劃區的「國泰沐善」、新北市蘆洲區「鄉林淳詠」以及新莊區遠雄「巴黎公園」等皆是知名的綠建築建案。

而所謂的綠建築標章即為受到政府所認可的居住品質標章,頗受到自住客層青睞,其等級區分為合格級、銅級、銀級、黃金級、鑽石級等五級。

鄉林不動產研究室指出,現代人對居住品質要求提升,尤其換屋客層最明顯,不僅公共設施要周全,節能概念更是到位,綠建築是潮流所趨,目前除了低總價千萬元以下小宅去化最快之外,在接待中心客戶訪談之中也發現,節能舒適的綠建築,已逐漸成為消費者購屋時加分考量的項目之一

鄉林建設副總經理林昌智表示,「鄉林淳詠」獲評為「銀級」標章,空地上除了必要最小的舖面通路之外,全數留為綠地建築物,大量種植喬木及複層綠化,減少混凝土及人工草坪、花圃,讓雨水可充分下達土壤大地層,保水又綠化。受到品牌及綠建築加持,該案每坪市價較該區段新成屋高出一成價差,主要是由於設計規劃的差異性。

「鄉林淳詠」社區大量採用環保建材、省水馬桶、省水龍頭,省電LED燈等,同時設置雨水回收系統,回收利用的水資源可以用在社區公共澆花及植栽灌溉使用;室內使用輕質灌漿牆,使結構輕量化,減少二氧化碳的排放,住宅規劃上大量運用自然採光、減少人工照明,自然通風取代空調以達到節能與減碳環保,長期下來,可幫社區及住戶省下水電開銷與能源耗用。

關鍵字:住宅規劃建商小宅綠建築節能建案鄉林不動產最新建案

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