房價脫離急跌期？ 數據：近一年沒有明顯的漲跌

▲數據顯示，過去一年主要都會區的房價已經明顯回穩。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據最新的信義房價指數顯示，北北桃2017年第一季的房價指數和去年同期相當，顯見政策不再強力調控，過去一年主要都會區的房價已經明顯回穩，房價已經明顯脫離急跌的時間進入盤整期，不過和高點相比，台北市的房價還是有11.5%的跌幅，新北市與桃園市的跌幅則接近7%。

信義房屋2017年台北市第一季的房價指數為274.44，年增1.14%，季增1.28%，與2016年的第四季與第一季相近，也就是近一年房價呈現區間盤整，沒有明顯的漲跌，不過和高檔時期相比，房價指數仍修正了約11.5%。

新北市指數為289.02，季減0.4%，年增0.6%；桃園市指數為287.25，季減約1.9%，年增0.79%；至於大台北以外的市場，表現相對穩定，台中房價指數為284.83，季減約1%，年增2.44%，與高檔相比則修正約5.2%；至於高雄市，此波修正以來距離高點修正幅度在4%以內。

▲2017年第一季信義房價指數。（圖／信義房屋不動產企研室彙整）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017年第一季與過去幾季相比較，各地區各有些微漲跌，呈現區間的震盪整理，目前並沒有清楚往上或往下趨勢，不過可以看出房價已經明顯脫離急跌的時間。

從房價指數的變化來看，可以發現此波房市修正以北部最為顯著，曾敬德分析，主要是因為大台北地區的房價水準相對較高，加上政策針對性的調控管制，引領北部地區的房價回檔修正，但隨政策鬆手後，台北市、新北市與桃園市的房價都已經脫離急跌時期，進入盤整的階段。

曾敬德表示，從房價指數走勢可以發現房價已經進入盤整階段，若以目前一手市場的買氣與民眾對於房價的保守態度，短期之內房價缺乏上漲動能，而回籠的買氣則擇優進場，有助於房市流通性恢復正常，對於價格也有一定支撐。