交通利多也難撐房價 南港經貿園區周邊宅重跌16%



▲南港經貿園區「大同明日世界」近三年房價下修16%。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)


記者葉佳華/台北報導

隨著房市進入盤整,在房價修正的浪潮下,即便擁有交通便利優勢,也難以帶動周邊房價。根據房仲業統計南港經貿園區房價,不少社區房價修正超過一成,其中又以「大同明日世界」跌幅16%最深

南港經貿園區除了有科技產業、金融業等產業進駐之外,台北市長柯文哲近來大力推動東區門戶計畫,更成為熱門話題,而該區周邊擁有中山高、北二高、北宜高、環東及東西向快速道路,加上捷運南港線及內湖線交會等交通利多,向來被投資客力拱,房價因此快速炒高

不過,受到大環境房價下跌的趨勢影響下,南港經貿園區的價跌社區逐漸從8字頭降至7字頭、或從7字頭滑落到6字頭,像是「大同明日世界」從2014年每坪78.4萬元跌至2016年的65.6萬元,跌幅達16.3%



▲南港經貿園區「大同明日世界」社區。(圖/永慶房產集團提供)

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,近年房市量縮價跌,即便是交通建設題材也難以支撐房價,尤其重劃區案量多、供給量大,在自住為主、比價效應下,房價修正趨勢不變,而「大同明日世界」社區的規劃坪數為60〜80坪,「在大坪數不受自住市場的青睞下,房價跌幅也相對較深。」

▼南港經貿園區社區大樓房價漲跌變化。(圖/永慶房產集團彙整)

關鍵字:房價交通捷運大樓社區房市不動產房產新聞南港經貿園區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

梅雨季來臨 家中這5處常見漏水問題

根據中央氣象局資料顯示,台灣平均每年降雨量近2,500毫米,其中,梅雨季與颱風季往往為家居生活帶來不少困擾。信義居家服務中心指出,雨水、高溫以及紫外線的三重肆虐將加速房屋防水層老化,衍生出漏水、發霉及..

4/26 11:45

北市房仲業好慘! 每人平均三個月成交不到一件

儘管今(2017)年房市交易出現回溫跡象,但對於前幾年擴張過快的房仲業來說,依舊「僧多粥少」,經營困難。根據內政部統計資料顯示,今年Q1六都平均每個受僱不動產經紀人員成交件數,在台北市竟僅有0.6件,..

4/26 10:23

老屋重建條例通過 營造產值估可達2.7兆元

立法院昨(25)日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(簡稱《危老條例》),內政部長葉俊榮日前就曾估算,以每棟營造成本8,000萬元計算,全台3.4萬棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將..

4/26 09:17

雙北房市哪區人氣旺? 文山區、板橋區列榜首

根據房仲業者統計,雙北市今(2017)年第一季網路物件點閱量較去(2016)年同期增加六成,顯示國內房市買氣逐漸回溫,其中,台北市點閱量年增率最高的是文山區,較去年同期增加58%;新北市則是以板橋區成..

4/25 21:07

老屋重建條例三讀通過 建商:新法恐面臨執行困難

立法院今(25日)天三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(簡稱《危老條例》),對此,建商雖認為此條例通過可望提升民眾都更意願、加速都更腳步,但由於該法申請重建時,需要全體土地或建築物所有權人同..

4/25 19:55

股王大立光創新高價也難撐大局 台股季線得而復失

台股今(24))日早盤以 9742.91點開出,上漲25.5點,股王大立光 (3008)早盤衝高至 4,980 元,寫下歷史新高價,但台積電(2330)及鴻海 (2317)等權值股開高走低,加上追價買..

4/24 14:01

「房價撐不住、國宅跌一堆」 唯獨這個地方逆勢漲8%

隨著房市進入盤整,知名國宅價格也備受打擊,根據房仲業者觀察近三年知名國宅的房價漲跌幅,發現價格跌成一片,其中又以基河國宅跌幅16.6%最深;忠駝社區跌13.0%位居第二,甚至位於精華地段的大安國宅也有..

4/24 12:03

古人也是房奴? 這個朝代房價所得比竟是台灣現在的20倍

上周內政部營建署公布全台「房價所得比」,全國房價所得比達9.35倍,創下歷史新高,台北市更是要不吃不喝15.47年才能買房。不過,若是翻開中國房價史,台灣此刻的房價所得比只能算是「還好」。

4/24 11:19

台中單元二重劃區餐飲業匯聚 「新公益商圈」崛起

台中單元二重劃區腹地相對廣闊,土地租金相對低檔,對於大型餐飲業者來說,極具吸引力,磁吸效應帶動,各大餐飲匯聚公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間,「新公益商圈」蓄勢崛起。

4/24 10:00

居家風水要招財 這8點注意事項不可不知

居家風水講究方位,但除了方位之外,維持環境整潔也是重要的關鍵,專家指出,「雜亂對於風水來說是大忌」,建議想要進一步招財的民眾,以下八點注意事項得多加留意。

4/22 08:45

讀者迴響