讓利風潮延燒大台中 北區、12期房市現「2字頭房價」

▲「遠雄之星5」規劃低總價、小坪數產品，頗受年輕自住客群喜愛。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜合報導

自今（2017）年三月剛進場、位於台中港市鎮中心的預售新案「遠雄之星5」推出大台中預售超低價後，受到市場關注，而這波讓利風潮也持續延燒，近期更傳出預售行情3〜4字頭的12期以及行情站上3字頭的北區西側，紛紛出現2字頭讓利價。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，整體房市「量」能受到「價格」牽動比例仍相對高，「只要賣方願意讓利，買方接手意願也明顯提高，可望刺激房市買氣回檔。」

事實上，這波讓利風從去（2016）年第4季開始，以總太「美樂地」新案祭出「低於區域行情的價格」後，成功聚焦大台中首購市場，逆勢衝出銷售佳績，成為中部讓利風潮的領頭羊。

而今（2017）年3月進場推出台中預售最低價的「遠雄之星5」新案，業者喊出每戶總價288萬元起，頗受市場矚目，在329連續假期締造出超過2.5億元的銷售金額，潛銷轉訂突破3成。

近期該案更加碼釋出總價428萬起的標準2房（32坪）及總價626萬元起大3房（45坪）邊間保留戶，搶攻小家庭、新婚小夫妻等自住市場。

另外，一向是自住熱點的北區西側，近年受捷運綠線G7站利多帶動，吸引多家建商搶進，房市行情普遍站上3字頭。據了解該區預售新案的聚合發「迎翠」，則選擇以低價策略技壓群雄，祭出總價868萬元起、34〜40坪的產品搶市，每坪單價約25.2萬元起，吸引單周來客組數約30組左右。



▲聚合發「迎翠」規劃中小坪數、低總價產品，享有北平、天津、漢口商圈機能，對於市區工作的雙薪家庭及換屋族具有吸引力。（圖／業者提供）

至於緊鄰水湳經貿園區、中科的12期，則因享有國道、74號道等交通便捷，且與七期市政中心僅有一條台灣大道之隔，房市客層多以高端企業主、中科或精密科技園區的白領階層自住族為多數，預售、成屋行情落在3〜4字頭。

位於12期福星西路與上墩東街口的預售新案聚合發「艾麗」，近期也推出正三房含車位（48坪）產品，喊出每坪24.8萬元起、總價1200萬起的讓利價，建案詢問度、來客皆有增溫跡象。

▼聚合發「艾麗」釋出正3房、含車位48坪產品，每坪24.8萬元起。（圖／業者提供）