竹科人跨區買房 新竹車站成交量大增近3倍



▲新竹車站前站。(圖/台慶不動產提供)


記者葉佳華/台北報導

新竹車站前站生活機能完整,商圈發展成熟,且距離竹科騎車僅10〜15分鐘車程,在屋主普遍願意讓利的市況下,吸引不少竹科就業人口跨區買房,根據實價登錄資料,今(2017)年1〜2月新竹前站成交量達128件,較去年同期的35件,年增近3倍。

擁有百年歷史的新竹車站,是除大台北之外,北部營收最多的車站,平均每日達2萬進出人次。房仲業者根據實價登錄資料,觀察新竹車站前、後站周邊近2年成交量變化,今年1〜2月前站共計成交128件,年增265%;而後站成交量共計10件,年增42.9%;累計新竹市全區共成交411件,年增11.1%。

台慶不動產執行副總莊志成表示,近年新竹車站周邊陸續有百貨、大賣場等知名品牌進駐,就業機會增加,不僅吸引換屋族及置產客群進場,加上區域房價也較雙北、台中地區親民,吸引部分北、中部外地民眾願意跨區置產

莊志成指出,今(2017)年4月納入行政院前瞻基礎建設的「新竹大車站計畫」,將建置跨站平台,引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動,可望縫合並帶動前、後站發展,因此,民眾在預期效益下,看好該區未來房市並進場購屋,促使今年新竹車站前、後站交易量大增。

台慶不動產新竹民族站前加盟店店東黃筱媜則表示,新竹前站交易主要以首購族群居多,物件總價帶約600〜1,200萬元上下,多為屋齡10年內的新大樓,而區域物件室內坪數約15〜30坪左右,2〜4房格局,每坪單價約16〜23萬元,「在中低總價、屋齡新的誘因下,也吸引不少小家庭進場購屋。」

▼近2年新竹車站前、後站及新竹市全區成交量變化表。(圖/台慶不動產彙整)

關鍵字:新竹車站竹科購屋成交交易量買房小家庭自住讓利房產

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