北市老公寓跌多漲少 這區單季一坪跌10萬

2017年05月17日 12:26

▲公寓示意圖。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

今年以來都更話題不斷,不過對於公寓價格似乎沒有太大幫助。房仲統計北市各行政區公寓均價後發現,今年第一季表現與2016Q4相比,北市公寓跌多漲少,其中以中正區跌幅最深,從一坪67萬跌至57萬,達14.7%

住商機構企劃研究室統計北市各行政區公寓均價,與2016第四季相比,北市公寓跌多漲少,平均跌幅達1.52%,其中以中正區跌最深,從一坪67萬跌至57萬,跌幅達14.7%,文山、中山、南港跌幅也近1成;大安、大同與士林則相對抗跌,還有1~2成的漲幅,推估為不少一樓個案成交所致。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,中正區為蛋黃五區之一,加上有學區、捷運等基本面,一直是公寓買方的首選,其中也不乏懷抱都更夢的民眾,不過在價格向下的趨勢中,政策利多無力支撐,價格也只能持續下探。大家房屋企劃研究室主任郎美囡說,目前市場交易遲緩,如果當成交量放大,依照目前買方加價意願低落的狀況,價格修正會更為明顯。

▼台北市公寓均價。(圖/住商機構企劃研究室彙整)

關鍵字:台北市公寓都更政策房市房產新聞

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