大台中移居向「綠」發展 單元二成新天堂



▲台中單元二區內有遠雄、精銳、陸府、雙橡園、惠宇等建商搶推「綠」色美宅案,頗受移居客青睞。(圖/業者提供)


記者葉佳華/台中報導

隨著綠色生活的居住意識抬頭,台中緊鄰7期的新興重劃區單元二,開發採低建蔽、低容積、低密度,綠帶面積相對高的特色,加上區內品牌建商搶推「綠」色美宅案之下,該區域頗受移居客青睞。

台中市曾被CNN評選為台灣最適合居住的城市,而近期新台灣國策智庫民調,也同樣居六都「宜居城市」之冠,人口數顯現正成長,近兩年人口淨遷入數皆維持一萬四千人以上

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,重劃區單元二受限於建蔽率50%、容積率120%〜170%的法規限制,開發採低建蔽、低容積、低密度,綠帶面積相對高,具有「三低一高」特色未來全區住宅建蔽率僅20〜50%,素有台中「城市綠肺」之稱。

林正昇指出,由於單元二擁有高綠帶環境,加上緊鄰7期,靠近台中高鐵站、高速公路、特三號快速道路與台74線等交通要道條件優勢,吸引許多大品牌建商積極搶進,紛推低建蔽、高綠覆綠的「綠」色美宅搶市。因此,在「綠」環境及「綠」美宅結合下,該區域已成為近年台商、外縣市等移居客的關注焦點



▲「遠雄一品」是單元二首棟完工的新成屋大樓案。(圖/業者提供)

而單元二又以「新富段」的「綠」色美宅最為豐富。位於新富綠園道第一排,由遠雄建設推出的新成屋大樓案「遠雄一品」,3,087坪基地中規劃2,300坪為社區花園綠帶,全棟採「全齡通用」居住概念設計,是台中第一座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案。

台中豪宅品牌建商精銳建設在龍富路與新富二街口所推出的「精銳博」大樓案,則以8%的超低建蔽率,成功聚焦市場目光,整個街廓面積達4,300坪,卻只蓋350坪,且庭院還設置公共藝術、森林、水景、步道,讓住戶有如住在公園裡,產品規劃50〜100坪,每坪開價42〜48萬元起。

另外,陸府建設也推出建蔽率僅21%的「陸府植森」案,1,100坪基地僅蓋200坪,保留約800坪做為中庭花園,全棟21層樓垂直綠化、戶戶皆有大陽台,打造出「大樹生機」的綠覆建築。



▲雙橡園開發預計在下半年加入單元二「綠」色美宅之戰,於龍富路推出「雙橡園1812」。(圖/業者提供)

而深耕於台中七期豪宅市場多年的雙橡園開發,則預計下半年加入單元二「綠」色美宅之戰,於龍富路推出「雙橡園1812」,基地3面臨路、達1,812坪,建蔽率22%,社區規劃超過1,400坪的莊園式花園,主力坪數50〜60坪、總價2,500萬元起。

▼台中單元二「綠」色美宅推案一覽表。(圖/業者提供)

關鍵字:移居潮單元二大台中建商建案綠色生活低建蔽高綠覆不動產人口

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