北台灣重劃區破盤價吸睛 土城首案「公開就完銷」

▲土城暫緩發展區(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

受今年各月交易量正成長激勵,建商在重劃區的佈局更加積極。根據市調資料統計預估,北台灣四大重劃區預估今年都將湧現推案,其中又以土城暫緩發展區首案「公開就完銷」。專家認為,新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位,撿便宜的接手力道仍很強勁。

據住展雜誌從市調資料統計預估,今年北台灣將有土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦,以及竹東台泥重劃區預計推出新建案,其中率先搶下推案頭香、也是推案最踴躍的是土城暫緩發展區。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,土城暫緩發展區第一件建案是馥華建設的「馥華城安」,於今年房市520檔正式公開,不過甫公開即上演「公開就完銷」的戲碼,讓人嘖嘖稱奇;之後「新樸文匯」、「文心奕奕」與皇翔建設案都在籌備,公開時間可能在今年下半年。

▲土城暫緩開發區首案「馥華城安」。(圖/記者陳佩儀攝)

四個重劃區裡面積最大的為八里港特定區,先前有十幾家建商評估推案,但受到房市轉弱拖累,多數開發案進度都往後延,目前區內第一個建案可能會由寶佳機構的「台北晴灣」所奪下,而國鉅建設則掛上廣告看板醞釀當中。

至於中央新村北側與十四張重劃區,因近捷運小碧潭站與環狀線十四張站,發展潛力頗高而備受期待,目前推案進度以宏普和茂德二家最快,最快在今年下半年、最慢明年就會有新案公開;新竹竹東台泥重劃區,台泥委由富廣建設開發,新案也在籌備中。

何世昌說,雖然多數建商專注在去化餘屋,即使推案也會避開新重劃區,但從四大重劃區先釋出的建案來看,銷售狀況依然熱絡,顯示只要價格實惠,買方接手的力道還是很強

今年新重劃區推案呼應市場需求,大走讓利主義,破盤價傳言滿天飛,如八里1字頭、土城暫緩區3字頭、央北4字頭,顯示建商為了拚完銷、衝買氣,在價格上似乎讓到底,然而,實際價格是否真如傳言般優惠,還是得等揭露後才能知曉。

關鍵字:北台灣重劃區破盤價買盤土城暫緩發展區房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市旺季入尾聲 信義:5月交易量縮約1成

信義房屋統計內部成交資料顯示,5月房市交易量月變動和年度同期都減少約13%左右,反應上半年房市旺季從2月回溫以來,房市維持了3個月相對溫熱的房市,到了5月有逐步回復一般正常市況的態勢。

5/31 20:20

建商讓利搶買氣 台屋:5月中古屋交易趨緩

台灣房屋統計內部成交行情,觀察2017年5月七都價量變化,漲跌互見,不過價量成長皆放緩,台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%,跌幅都在5%內,其餘各都皆小漲;價格部份則以高雄、新北、台北小跌,跌..

5/31 17:35

房仲加盟品牌現關店潮 信義房屋:有信心吃下這塊餅

信義房屋今(26日)召開股東會,總經理劉元智表示,105年房屋交易量創26年來新低,主要品牌房仲業者從快速擴張轉為縮減,但信義房屋並沒有引此縮減,反而持續開店, 105年市占率提高2個百分點到至9.6..

5/26 19:01

市場現形記 高鐵局調高標售底價慘遭打臉

交通部高鐵局今(25日)標售桃園、新竹、台中、台南四站的特定區共17筆土地,不過僅1筆標脫,唯一收到標單的區域為過去反應最冷的台南,跌破市場眼鏡。專家研判,此次高鐵局略調高標售底價,可能是導致標脫率僅..

5/25 15:53

北台灣將進入全成屋市場 買方4大好處報你知

市調統計近五年北台灣預售屋與新成屋「銷售中建案數量」比例發現,2016開始成屋建案數量急增,至今年4月,新成屋數量已達預售屋的兩倍多。專家表示,房市進入全成屋市場有四大好處:成屋付款預售化、讓利空間大..

5/25 11:25

大陸建設董事長張良吉:房價明年開始反彈

欣陸投控(3703)昨(23日)舉行股東會前記者會,旗下子公司大陸建設2016年營業收入合計約34億元,稅後淨利約11億元。大陸建設董事長張良吉表示,房市反轉至今三年,直到今年政府才表示不再打房,因此..

5/24 07:00

欣陸投控:本業獲利止跌回升 工程看到曙光 

欣陸投控(3703)今(23日)舉行股東會前記者會,欣陸投控2016年暨子公司合併總營業收入為245.37億元,稅後合併淨利為5.29億元,每股稅後盈餘為0.64元,擬發放現金股利每股0.5元。欣陸投..

5/23 23:05

蛋黃破了...中正區Q1房價跌14% 這區則逆勢增長12%

房仲統計北市今年第一季實價揭露住宅行情,發現整體房價跌勢已趨緩,全市均價每坪57.3萬元,較去年同期小跌僅2%。不過其中有三個行政區變化最大,跌幅最深的是中正區14.4%與內湖區12.4%,而逆勢中漲..

5/23 08:30

把握三大空間放大術 小宅也可以升級變豪宅

全台房價走高,多半首購族只能負擔坪數不大的小宅,如何在有限空間裡,爭取到最大生活空間,考驗著小資族的智慧。居家業者特力屋建議,只要把握開放、延伸、機動性三關鍵,隨時依需求彈性調整,減少阻斷視線障礙物,..

5/23 07:30

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

7小時前

讀者迴響