影／高房價惹民怨 王應傑提：青年貸款額度應增至9成

▲台北市商業會理事長暨東森房屋董事長王應傑談年輕人買房議題。（影／李毓康記者攝）

記者葉佳華／台北報導

台北市房價所得比居高不下，民眾得花15年不吃不喝才能買房，年輕人更是買不起。對此，台北市商業會理事長暨東森房屋董事長王應傑認為，除了房價勢必得下修，降低房價所得比之外，政府也應該將青年購屋貸款額度提高至9成，成立自用房屋信用保証基金，使年輕人早日完成購屋計畫。

王應傑表示，房價一直是台灣人的痛，房價過去漲過高，然而薪資所得卻沒有長進，永遠追不上房價，因此，民眾只能愈買愈小、愈買愈遠，或買不起房，因此政府該解決的是，房價勢必得下修，而長久來薪資所得不成長的問題需解決，才可能降低房價所得比。

另外，他也認為目前大台北地區的青年安家貸款金額額度仍不足，他呼籲政府應該增加青年首購房貸額度至9成，使年輕人可趁著工作五年的時間存到買房的第一桶金（10％自備款），解決買不起房的問題。

王應傑指出，銀行以營利事業為主，為避免風險，一般房屋貸款核定約為6〜7成，因此針對青年貸款，政府應成立專款專用的自住宅購屋信用保証基金提供保証，使首購族銀行貸款成數可進一步提高到9成，解決年輕人買房困境。

另外，對於社會新鮮人的居住問題，王應傑認為，政府應多蓋社會住宅，提供社會新鮮人居住，不過，他也強調，目前台灣的社會住宅租金價格仍太高，平均一戶7000〜1萬2,000元，對於新鮮人來說，租金占薪資收入近三分之一，甚至是一半，負擔仍舊過重，「我們希望租金能降到5千塊，好一點的地點7千塊，這個是政府應該做的。」

▼台北市商業會理事長暨東森房屋董事長王應傑。（圖／李毓康記者攝）