台灣商用不動產交易冷淡 顏炳立：還不如大陸鼻屎大

▲戴德梁行今（9）日正式宣布，受全球人壽委託辦理民權大樓標售案。圖為戴德梁行台灣區總經理顏炳立。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

談到商用不動產市況，戴德梁行台灣區總經理顏炳立今（9）日表示，台灣商用不動產交易量正呈現「無量」，今（2017）年截至第二季交易，僅剩150餘億元，他大嘆，兩岸相比之下，台灣「還不如大陸的鼻屎來得大」。

顏炳立指出，2013年台灣商用不動產全年交易金額約新台幣850億元，之後每下愈況，去（2016）年更跌到650億元，甚至今（2017）年截至第二季也僅150餘億，相較於上海，一棟樓成交約140餘億人民幣，大約是600多億台幣，也就是說，上海賣一棟樓等於台灣一整年交易，「台灣就變細漢的」，顏炳立甚至認為，這是「台灣的悲哀」。

顏炳立表示，過去商用不動產市場沒有量，因此價格不像住宅市場跌幅明顯，但台灣其實有優質的商用不動產，賣一棟少一棟，且落在壽險業者手上，「如果台灣（投報率）假設還有3％以上的話，壽險公司其實不必要跑到英國。」受到匯率影響，結果英鎊一掉就完了。

此外，戴德梁行今（9）日正式宣布，受全球人壽委託辦理民權大樓標售案，顏炳立表示，該案為「蛋黃中的極品」，金額達百億元規模，猶如冷淡市場中「大魚現蹤」，他指出，「當這個案子出現的時候，我覺得對商用不動產市場，我是充滿喜悅。」也可望讓台灣的商用不動產市場再度風雲重現。

民權大樓標售案建築規劃地上16層、地下6層，每層單一面積約656坪，全棟面積約為1萬4,770坪。戴德梁行指出，該標售案預計下周一正式公告，預計七月下旬進行標售，由於金額達百億元規模，也成為今（2017）年商用不動產市場的代表性案件。

▼全球人壽民權大樓。（圖／記者葉佳華攝）