台北市餘屋最少的建商? 力麒董座:沒有壓力慢慢賣

▲力麒建設董事長郭淑珍。(圖/記者陳佩儀攝)

▲力麒建設董事長郭淑珍。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

力麒建設(5512)今(16日)舉行股東會,針對近期房市讓利風持續吹,會不會也跟進?董事長郭淑珍表示,「還是會讓,少賺一點,但不能讓太多,因為原本開價就實在」,而力麒目前餘屋量不多,「台北市餘屋我們應該是最少的」,所以不急,沒有什麼壓力,慢慢賣

力麒今年除續推成屋案「力麒賦御」、「力麒麒御」與預售屋「松江案」外,目前銷售四成的「力麒御品」及銷售五成的「力麒PARK」會邊建邊售,全年推案量預計達163億元。至於未來推案將視政府政策及全球總體經濟,評估銷售模式是採取「邊建邊售」、「先建後售」或是「預售」方式。

郭淑珍表示,力麒目前餘屋量不多,成屋「力麒賦御」剩八戶、「力麒麒御」剩三戶;預售案「力麒御品」今年底會拿到使照、「力麒PARK」預計明年完工,「台北市餘屋我們應該是最少的」。明年預定有「天母西路案」、「松江A案」兩大案推出,前者預計年底拿到建照,採邊建邊售方式,後者則預計明年第二季公開,銷售模式視當時景氣而定。

而近期房市讓利風持續吹,郭淑珍說:「還是會讓,少賺一點,但不能讓太多,因為我們開的價格比較實在,加上我們台北市案子總價高,買方比較少有亂砍價的問題,大部分都是開價打八折,最後議價的結果大概在一成左右。而且我們餘屋不多,不急著賣,沒有什麼壓力。」

▲力麒建設董事長郭淑珍。(圖/記者陳佩儀攝)

▲郭淑珍指出,力麒應該是台北市餘屋最少的建商。(圖/記者陳佩儀攝)

郭淑珍說,建設是公司本體,未來會繼續購地,不過她也坦言,這幾年購地很困難,尤其是台北市,要買到好地段很難,但還是會著重在台北市精華地段,因為台北市供給量還是不夠、供需仍不平衡,所以重心還是放在台北市最好,不會考慮到中南部,因為「不知道賣給誰」。

至於未來推案,郭淑珍說會往中小型坪數規劃,因為這類產品最為缺乏,「景氣好時,大家都往大坪數走;景氣不好又往極小坪數走,中間這塊就空下來,未來我們會往這塊走 」,總價部分也會做修正,部份產品希望將總價控制在八千萬以下,可以避掉豪宅稅,降低持有稅。

此外,她也察覺到,近期房市大戶似乎開始動起來,買氣確實有回來。她指出,最近賦御、麒御都有成交,從代銷那邊聽到的消息也是「目前房子有在動」,她認為房市下半年會比上半年好,明年一定會比今年好。

關鍵字:力麒建商郭淑珍房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園工業不動產夯 四大億級熱區出列

商仲統計2013年至2017年第一季內政部實價登錄揭露之北北桃三區交易資訊,發現觀音、楊梅、蘆竹、中壢,這四區總交易件數占北北桃億級工業土地交易量41%,已成為北部工業地產最主要交易區域。

6/16 07:34

潤泰新股東狂抱怨 轟尹衍樑買金雞母反變燙手山芋

潤泰新(9945)今(15)舉行股東會,但跟去年一樣,受到轉投資影響,沒有配現金股利只配發股票股利,讓現場小股東輪番上陣開砲。小股東質疑,「別的壽險公司是金雞母,為什麼我們這是燙手山芋、不定時炸彈」,..

6/15 15:36

換現金渡寒冬 建商賣餘屋緩推案 雙北案量連四年萎縮

房市仍處修正格局,業者推案心態也持續保守,市調統計今年前五個月雙北推案量發現,年減幅逾13%,已連續四年呈現萎縮。專家認為,房市修正至今,建商仍專注在去化餘屋求現,減緩推案腳步的現象不變,至於全年量能..

6/15 12:53

貓奴必備!是跳台也是書櫃 打造喵星人與你的幸福樂園

愛貓人通常有顆細膩的心以及奴性,想讓自家的主子在家裡健康快樂跑跳,相信是所有貓奴的最大心願。然而家裡空間有限,跳台、貓抓柱或貓屋都要再騰出空間,因此,將這些物品與家具結合,打造奴才與主子的共同活動空間..

6/14 23:49

台北市屋齡出現M型化 專家:房價太高所致

台北市屋齡有M型化趨勢!根據內政部實價登錄資料,台北市的住宅交易屋齡以10年以內的最多,占比35.1%,屋齡31~40年的占比25.4%次之,出現M型化趨勢,專家認為,主因是台北市的房價太高所致。

6/14 13:47

房屋漏水好煩惱 專家告訴你常見六大漏水主因

漏水一直是房屋買賣糾紛的榜首。漏水除了常見的給排水漏水或外牆漏水外,花台也是常見的漏水主因,鄭記專業防水告訴你,常見六大漏水主因。

6/14 07:34

房市觀望氣氛逐漸消除 新潤董座:今年擴大推案

新潤興業(6186)今(13)日召開股東常會,董事長黃文辰表示,從六都第一季移轉棟數較去年增加三成觀察,房市需求的觀望氣氛逐漸消除,自住剛性需求可望穩健增加,投資置產需求也有機會逐步回升,因此,今年將..

6/13 17:35

下半年房市景氣怎麼看 建商董座:我也看不懂

皇翔建設(2545)今(13日)舉行股東會,董事長廖年吉被問到下半年房市景氣怎麼看,他笑說他也「看不懂」,只要政府不要打房就好,至於房市什麼時候落底,他說「皇翔御花園」就是落底,而未來推案是否讓利,他..

6/13 12:23

破盤效應影響有限 板橋捷運宅站穩6字頭

去年板橋「江翠ONE」打出板橋4字頭區域破盤價,引起市場震撼與話題,也為周邊房市形成比價壓力,不過實際上觀察「江翠ONE」的破盤效應發現,對於板橋捷運宅的影響有限,以江翠站與新埔站旁邊知名的「新巨蛋」..

6/13 11:21

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

25分鐘前

讀者迴響