拆建速度慢 業者:台北市老屋花一個世紀都拆不完

2017年06月20日 06:43

▲房地產,建築工地,建設,施工(圖/記者季相儒攝)

▲拆建速度慢,照這速度,業者推估台北市老屋花一個世紀都拆不完。(示意圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據內政部不動產資訊平台的資料顯示,過去三年平均台北市每年核發的住宅拆照數量約1100餘戶,對比台北市住宅存量中有23萬戶屋齡超過40年以上,若是按拆照的數量與速度推估,花一個世紀的時間也無法全數改建,所幸政府已經重視此結構性的問題,將推動都更列為目前重要的住宅政策。

根據內政部的拆照數量與都會區的住宅存量統計,今年第一季台北市住宅存量約89萬戶,其中屋齡40~50年就有18.6萬戶,佔了20.9%,50年以上的住宅則有4.6萬戶,佔了5.1%,也就是40年以上的住宅佔比達26%,台北市每4戶的住宅之中就有1戶的屋齡超過40年

除了屋齡老化,居住品質與安全性有待提升外,老舊公寓住宅對於老年人生活更是不便,不過老宅數量多但拆除改建速度並未提升,根據內政部統計處的拆照數量顯示,過去三年平均核發住宅拆照約1100戶,對比台北市屋齡40年以上約23萬戶的數量來看,明顯拆除改建速度有很大的提升空間

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市都更需要積極推動已是市場的共識,而政府也將都更列為重點的住宅政策之一,短期內雖然無法立竿見影,但不難發現政府積極推動都更的決心,加上目前幾個卡關的都更案,包括文林苑、正義國宅與永春都更案都已經動工或完工,未來若有更多都更案順利推動,則可重拾民眾對於都更的信心。

關鍵字:台北市老屋都更拆除改建房產新聞

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