北市公寓房價走跌 大同大安中正區跌幅超過1成

▲台北市信義區房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲根據房仲業者觀察台北市近兩年1〜4月公寓房價變化,其中可發現,跌幅超過一成的區域皆集中於市中心區。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

儘管房市買氣略有回溫,不過整體仍呈現緩跌格局,根據房仲業者統計實價登錄資料,觀察台北市各行政區近兩年1〜4月公寓房價變化,其中,12個行政區幾乎皆出現下跌,大同區、大安區以及中正區跌幅更超過一成。

根據永慶房產集團觀察,台北市近兩年1〜4月各區公寓房價變化,其中大同區跌最多,從2016年的平均每坪46.4萬元,跌至2017年的40.4萬元,另外,大安區、中正區也皆下跌一個字頭,大安區公寓今(2017)年均價跌破7字頭,每坪跌至63.6萬元,而中正區今年房價則跌破6字頭,每坪來到54.4萬元。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,都更話題不斷確實帶動公寓買氣,然而在房市呈現緩跌格局的氛圍中,買方仍期待房價修正至合理價格才願意進場購屋,而屋主也已認清事實,因此出現公寓價格走下坡,交易量卻逆勢成長的樣貌。

不過,謝志傑也提醒,隨著房價走跌,加上近期有不少新建案紛紛以區域破盤價搶市,使新舊屋價差逐漸縮小,勢必將衝擊中古屋市場,對於有意出售公寓的屋主來說,則建議適度讓利,以利加快售屋速度,早日獲利了結,減少資產減損的風險。

▼台北市各行政區公寓近2年房價變化。(圖/永慶房產集團彙整)


▲台北市各行政區公寓近2年房價變化。(圖/永慶房產集團彙整)

關鍵字:公寓房價大同大安中正房市屋主

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/亞泥遭抨擊感到委屈? 徐旭東:我要學習包涵

亞泥近日由於礦權爭議,屢遭外界批評,董事長徐旭東今(27)日出席亞泥股東會,他在致詞時表示,「亞泥這段時候很努力、很好,受到一小部分的人的表達意見等等,我感覺很正常,有人問我會不會委屈,我只能說,我要..

6/27 14:47

影/回應礦場挖深養魚 徐旭東:我這麼說也不是不對啊!

亞泥董事長徐旭東今(27)日主持亞泥股東會,他在致詞時回應近日引發外界爭議的「養魚說」,他表示,將礦場挖深的工法,許多先進國家也都這樣做,「我說將來養魚,這麼說也不是不對啊!」

6/27 12:02

影/是否與環團面對面談話? 徐旭東:我不曉得怎麼溝通嘛!

針對近日亞泥礦權爭議,亞泥董事長徐旭東今(27)日主持亞泥股東會,強調亞泥是一個守法、按照法令做事的公司,另外,現場也有媒體問及,是否考慮與環團面對面溝通?徐旭東回應,「目前我不曉得怎麼溝通嘛!」

6/27 11:39

影/亞泥在國家公園開礦? 徐旭東:絕對不可能做這樣的事

亞泥董事長徐旭東今(27)日主持亞泥股東會,他在致詞時表示,針對近期部份媒體報導,亞泥在太魯閣開礦一事,他痛批,「媒體這樣報導是非常不認真的」,「亞泥絕對不可能、也絕對不會做這樣的事情。」

6/27 10:29

9坪蝸牛窩變身小豪宅! 他們利用回收材料讓使用空間更大

都市居大不易,在居住空間有限的情況下,如何利用裝潢布置增加使用空間,成為一門重要學問。來自台灣大學創新設計學院的創作團隊針對青年社會住宅作為設計發想,利用木棧板回收材料,將9坪大的空間改造成小豪宅。

6/26 22:23

影/回應礦權爭議 徐旭東:未來將會配合法條走

亞泥(1102)股東會今(27)登場,董事長徐旭東致詞時談到近期的爭議,他表示亞泥是一個歷史很長並且守法的公司,面對近日外界關注亞泥礦權議題,徐旭東表示,雖然個人意見很多、表達很多,不過將尊重所有人的..

6/27 10:06

明星學校難卡位 台中學區宅擁高人氣

不少家長為了子女的就學問題,在購屋時多會將學區視為優先選擇條件,以利提前為明星學校卡位做準備,因此在明星學區光環帶動下,台中市南屯、西屯以及北區鄰近學校、具生活機能的學區宅,相對受到小家庭、換屋族群青..

6/26 19:27

政府推都更沒成效? 調查:老屋交易占比只多了1%

台灣住宅老舊問題嚴重,但都更腳步卻緩如牛步,儘管政府推出各項都更政策及修法,甚至祭出老屋重建獎勵,不過老屋市場買氣似乎未見起色。根據市調統計,今(2017)年Q1全國屋齡30年以上老屋占住宅市場比重,..

6/26 11:37

住豪宅跟周董當鄰居 月租金最低3.34萬元

藝人周杰倫前(2015)年斥資逾6億元,買下位於台北大安區的「和平大苑」頂樓268坪豪宅,根據實價揭露該豪宅近兩年的六筆租金行情,最低月租金竟只要3.34萬元。

6/26 10:02

房東委託包租代管可享減稅優惠 專家:誘因恐落入投資客口袋

日前立法院初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案,為了鼓勵房東將房子委託包租代管業者,政府依照房東租金收入標準分別祭出減稅優惠,不過對此,景文物業管理機構董事長郭紀子則認為,政府祭出的誘因可能落入..

6/24 09:54

讀者迴響