桃園6月移轉量年減12.7％ 六都中唯一衰退

▲桃園房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

六大都會區今（3）日公布6月份買賣移轉資料，與上月相比，六都皆呈現上揚的趨勢，且皆登上今（2017）年上半年來的最高峰點；不過若與去年同期相比，桃園市則受到去年合宜住宅大量交屋，在高基期下，使6月份交易量年下滑12.7％。

根據六都地政局統計，六都6月建物買賣移轉棟數再度升溫，合計六都移轉數年增19.1％，其中，年成長最多的縣市是新北市，年增48％、台中年增42.6％、台南市增23.3％、高雄增9.2％、台北市增8.2％，反觀桃園市則年減12.7％，是唯一衰退的都會區。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，今（2017）年自3月開始，剛性買盤陸續出籠看屋、議價，整體3〜5月實際成交表現佳，加上部分新案交屋潮，也讓剛性買盤遞延發酵，也促使六都6月移轉量都攀升至上半年最高峰，雙北漸擺脫去年低迷。

于靜芳指出，反觀桃園市，則因去（2016）年同期有合宜宅的大批交屋期，因此使今年6月交易量年下滑12.7％，不過，目前桃園也回歸正常買盤量，月成長也達15％。

整體而言，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，今（2017）年上半年表現不俗，雖然中間一度停滯，但在降價風潮和交屋量支撐下，市場逐漸回暖，其中台北市寫下今年最大量，別具意義，綜觀後市，由於目前降價已成風，如何刺激買方進場，將是量增的重要關鍵。

▼六都2017年6月建物買賣移轉棟數變化。（圖／永慶房產集團提供）