天母豪宅「富邦777」法拍戶 三拍底價跌破9字頭

▲▼天母知名豪宅「富邦777」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲天母知名豪宅「富邦777」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

記者葉佳華/台北報導

台北市天母知名豪宅「富邦777」法拍戶落入三拍,根據司法院法拍屋公告,「富邦777」三樓其中一戶遭法拍,預計將於8月9日進行三拍,而此次三拍底價僅9,250萬元,與當時一拍底價的1億4,450萬元相比,不僅大打64折之外,每坪底價也跌破9字頭。

根據法院公告,該法拍戶總坪數為136.48坪,包含2平面車位、2機械車位(約40.26坪),今年6月份一拍底價1億4,450萬元,若以平面車位一個300萬、機械車位一個150萬估算,每坪底價約140.8萬元,但最終無人投標;而二拍底價1億156萬元,拆算車位後,每坪底價約110.8萬元,同樣無人投標;此次落入三拍,拍賣底價僅9,250萬元,拆算車位後,每坪底價約跌至86.8萬元,跌破9字頭大關。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,若對照該社區5樓戶在去(2016)年12月的實價揭露紀錄,該筆交易總價1億2,500萬元,坪數約163.67坪,拆算後每坪單價約102萬元,這次「富邦777」三拍的價格,則明顯低於市場行情,可預期三拍拍出的機會非常大。

不過,他也表示,由於該債權人自2016年3月起即未繳納管理費,後續是否將由得標者來承受成本,則需要與該社區管委會進一步溝通或是得標者可選擇進行民事訴訟。

關鍵字:天母豪宅富邦777法拍戶三拍法拍

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