諾貝爾獎得主:台灣房市需求弱 應避免「非理性繁榮」

2017年07月12日 23:54

▲諾貝爾經濟學獎得主羅勃‧席勒(Robert James Shiller)。(圖/翻攝自Vilniaus universiteto fondas 臉書)

▲諾貝爾經濟學獎得主羅勃‧席勒(Robert James Shiller)。(圖/翻攝自Vilniaus universiteto fondas 臉書)

國際中心/綜合報導

諾貝爾獎經濟學獎得主羅勃席勒‧席勒(Robert J. Shiller)12日在台北政治大學演講指出,台灣房市需求面較弱,確實有修正的可能,近兩天在訪問台灣的行程中,對於台灣房地產面臨「高房價、自有住宅比率高、空屋率高」等三高問題,的確讓人匪夷所思!

席勒談到台灣經濟時指出,社會住宅其他國家也有在做,但實際上不能解決高房價問題,建議政府透過好的社會福利措施,並教育民眾房價不會只漲不跌,並引導資金轉到其他投資工具,以降低房市對經濟造成的影響。他也強調,敘事話語的力量不容小覷,應是影響股價走勢、資產價格非理性上漲的主因之一,更多時候市場衝擊是非理性因素所造成的。

羅勃席勒認為台灣房市的問題,在於需求面較弱,多數台灣年輕人成年後,仍跟父母親同住,不會額外添購房產,自然會降低房市需求。

羅勃‧席勒11日在「亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會」演講時,聽到台灣房地產面臨「高房價、自有住宅比率高、空屋率高」等三高問題時指出,「三件事情同時發生,的確讓人匪夷所思!」但他也強調,三高不只出現在台灣,世界各國都有類似狀況,很多人說是外來投資客所害,但這並沒有證據佐證。

羅勃席勒是世界著名的經濟學家,著名著作有「非理性繁榮」,曾精準預測2000年的網路泡沫化、2007年的金融海嘯,指出過去台灣股市在1980年代末期就出現明顯的「非理性繁榮」,本益比過高,社會瀰漫貪婪豪賭的氣氛,媒體又充斥著過度吹捧的「金融故事」,隨之而來的股市崩盤,跌幅超過7成,至今仍是許多資深股民的慘痛經驗。

關鍵字:諾貝爾經濟學獎Robert James Shiller

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