北市豪宅又現200萬行情 西華富邦每坪212.5萬成交

2017年07月14日 06:50

▲▼位於台北市大直地區的「西華富邦」。(圖/翻攝自Google Map)

▲西華富邦。(圖/翻攝自Google Map)

記者陳佩儀/台北報導

北市豪宅又現200萬行情。根據最新實價資料顯示,中山區的豪宅「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情,加上今年3月揭露的「文心信義」,今年第一季的豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案,幾乎已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量。

根據台北市地政實價年報資料顯示,台北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元,2015年則有「西華富邦」交屋的影響,每坪200萬元的實價行情拉高到28件,不過到了2016年受到房市交易衰退影響,每坪兩百萬的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋後,僅剩下兩戶每坪兩百萬元的實價紀錄。

不過今年第一季豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案,第一筆是今年三月信義計劃區內的新豪宅案「文心信義」,每坪210萬元成交,最新一筆是「西華富邦」27樓的高樓層,每坪成交212.5萬元,總價成交3.2億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第一季每坪200萬元的豪宅案,幾乎已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量,不過和過去幾年一年可以有10多件每坪兩百萬元的交易案來看,頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎

曾敬德說,每坪兩百萬元的豪宅數量呈現明顯衰退,可能因素包括有豪宅價格回檔,每坪兩百萬元身價的豪宅減少,另外還有豪宅市場的買氣不若以前暢旺,不過值得觀察的是,雖然兩百萬元豪宅的實價量減少,但一手市場的建商陸續有公告成交每坪200萬元以上的紀錄,豪宅市場仍維持偶有佳作的表現。

關鍵字:房市豪宅信義文新西華富邦房產新聞

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