殺價功力有差 華固天鑄35樓比30樓便宜551萬

2017年07月17日 13:06

▲▼華固天鑄。(圖/台灣房屋提供)

▲天母豪宅華固天鑄。(圖/台灣房屋提供)

記者陳佩儀/台北報導

天母豪宅案「華固天鑄」再揭露一筆實價資訊,5月35樓預售屋交易資料,坪數212坪、總價3億4458萬、單價為183.9萬,是該社區去年交屋以來第三高價,比起第二高單價30樓的交易,每坪便宜5萬,總價便宜了551萬,但為何35樓會比30樓便宜?業者表示,兩戶都是預售交屋價格,應該是買家殺價功力有差

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,天鑄樓高38層,是天母最高豪宅,37和38樓頂樓樓中樓交易還創下單價207.4萬,擠進豪宅兩百萬俱樂部,讓天鑄成為天母區的豪宅王。不過最新揭露的35樓,已逼近頂樓的高樓層,卻又比30樓便宜,研判應該是買家殺價功力有差

張旭嵐表示,樓層較高的住宅大樓,樓層越高價差越大,不少高資產族喜歡高樓層,主要追求遼闊景觀,視野無遮蔽,甚至喜歡買在頂樓,看重的是隱密性,因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通,而且留給頂級客戶,因此頂樓價格差距更甚其他樓層。

▼華固天鑄各樓層交易資料。(圖/台灣房屋彙整

▲▼天鑄交易資料。(圖/台灣房屋彙整)

關鍵字:豪宅天母華固天鑄房產新聞

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