殺價功力有差 華固天鑄35樓比30樓便宜551萬

2017年07月17日 13:06

▲▼華固天鑄。(圖/台灣房屋提供)

▲天母豪宅華固天鑄。(圖/台灣房屋提供)

記者陳佩儀/台北報導

天母豪宅案「華固天鑄」再揭露一筆實價資訊,5月35樓預售屋交易資料,坪數212坪、總價3億4458萬、單價為183.9萬,是該社區去年交屋以來第三高價,比起第二高單價30樓的交易,每坪便宜5萬,總價便宜了551萬,但為何35樓會比30樓便宜?業者表示,兩戶都是預售交屋價格,應該是買家殺價功力有差

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,天鑄樓高38層,是天母最高豪宅,37和38樓頂樓樓中樓交易還創下單價207.4萬,擠進豪宅兩百萬俱樂部,讓天鑄成為天母區的豪宅王。不過最新揭露的35樓,已逼近頂樓的高樓層,卻又比30樓便宜,研判應該是買家殺價功力有差

張旭嵐表示,樓層較高的住宅大樓,樓層越高價差越大,不少高資產族喜歡高樓層,主要追求遼闊景觀,視野無遮蔽,甚至喜歡買在頂樓,看重的是隱密性,因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通,而且留給頂級客戶,因此頂樓價格差距更甚其他樓層。

▼華固天鑄各樓層交易資料。(圖/台灣房屋彙整

▲▼天鑄交易資料。(圖/台灣房屋彙整)

關鍵字:豪宅天母華固天鑄房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

少奶奶半路出家變房仲 陸配意外闖出一片天

「人生吃最多苦的,就是離婚後的這段時間。」嫁來台灣前,陳靖奇在大陸是個官二代,家境富裕、生活優渥,來台後老公經濟條件好,不愁她出去賺錢,當了7年的少奶奶後,老公生意失敗、家中負債,為了女兒她轉戰房仲,..

7月16日 10:02

抄心經、爬山、掃公廁 她這樣帶業務賣房

台中水湳經貿園區內有家房仲店,在當地算是小有名氣,因為店東帶人的模式很有特色,底下業務要抄心經淨心、征服高山、掃沒人敢掃的髒公廁,因為店長認為:「苦是比較出來的,做過最難的事後,才知道原來工作是最輕鬆..

7月16日 08:02

亞洲城市最低 北市商辦租金收益率僅2.3% 

仲量聯行日前發布亞洲城市商用不動產研究報告,數據指出,台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率僅2.3%,處於十年以來的低檔,在亞洲各大城市中也敬陪末座,澆熄國內外投資人的意願。

7月16日 06:03

第二季新建案流量大增4成 購屋族最愛這3區

全台讓利案遍地開花,加上首購型低總價產品當道,使近期民眾看屋意願大幅提升,數字科技(5287)旗下房屋交易網統計2017年第二季全台新建案點擊數,整體流量較第一季大增4成,其中點擊熱區以桃園市最夯,桃..

7月14日 19:33

房價返回起漲點 基隆輕軌沿線釋出總價200萬公寓

房價返回起漲點!房仲觀察基隆輕軌沿線各站周邊近2年成交價變化發現,基隆市門牌平均成交價格約13萬元至18萬元,行情普遍維持1字頭,已接近2012年至2013年房價起漲點,甚至有屋主釋出總價低於200萬..

7月14日 14:36

北市豪宅又現200萬行情 西華富邦每坪212.5萬成交

根據最新實價資料顯示,中山區的「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情,加上今年3月揭露的「文心信義」的每坪210萬元交易案,今年第一季的豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案,幾乎已經追平20..

7月14日 06:50

桃園市政府標售中路三角窗店地 投標者底價+20元標得

桃園市政府12日第四次標售中路地區35筆及八德區段3筆徵收土地,32個標號共吸引36封標單搶標,其中17個標號順利脫標,標脫率達53.1%,但整體溢價率僅6.5%,有一筆土地甚至以「底價+20元」得標..

7月13日 06:16

遠雄高殖利率看的到吃不到? 法人:弊案拖累難填息

遠雄建設(5522)即將在七月底進行除息,今年配發4.5元股利,以今(12)日收盤價計算,殖利率高達9.5%,吸引投資人參與除息。不過法人認為,近年遠雄雖有完成填息,但都花費較長時間,今年若弊案利空持..

7月12日 19:02

房市有多差? 顏炳立嘆客戶找他只因「三聖杯」

房市反轉進入第三年,不少房地產業者及建商大老都看好今年就會落底,不過曾是多頭總司令、近年唱空的戴德梁行總經理顏炳立卻不這麼認為,他說之前有一個客戶找上他,不是因為專業,而是因為在各家商仲中,他得到三聖..

7月12日 12:11

頭家開講/3級貧戶創新闢金流 一太企業董事長洪團樟

洪團樟出身嘉義3級貧戶,15歲北上當搬米小弟,退伍後正逢台灣木窗換鋁窗熱潮,他從鋁窗學徒做起,1977年靠兄弟集資創立一太鋁門窗。

41分鐘前

讀者迴響

熱門新聞

3級貧戶創新闢金流 一太企業董..

自備40萬住小豪宅 買比租更划..

接待中心走歐式風 吸引新郎新娘..

亞洲首都買房比一比 第一名得不..

全台「新屋」賣壓」賣壓沉重 逾..

搬家糾紛多 專家教你自保免吃虧

寶佳陳林海之子出手 收購皇普過..

買不起房怪投資客炒作? ..

京懋建設獲I.P.A.英國地產..

小夫妻買房不難? 「伸手跟父母..

熱門快報

玩出你的暑假魂

ETNEWS新聞雲APP,陪你一起玩很大,即將抽出豪華大禮i Phone7+ 、i Pad、自拍美顏機TR70。

人氣畢業歌 投票爽抽獎

爽喝星巴克、爽抽名牌耳機,下載ETNEWS APP就有機會拿大獎,29所高校青春正能量爆發 畢業歌讓你聽不完。

【我的幼稚老爸】有獎徵文活動

爸爸們心裡都住著一個長不大的孩子,有時他們可愛的行為令人好笑又好氣。