超狂「陽台雅房」租出去了 專家：陽台外推即報即拆

▲台北最狂陽台雅房。（圖／翻攝自591租屋交易網）

財經中心／綜合報導

台北中正區一間屋主，將陽台隔間改造成4坪大的雅房後，以每月5000元的價格出租，昨日傍晚被網友PO網討論後，引起熱烈討論，瀏覽量直衝11萬人次，今（20日）天中午房東就說已經租出去了。對此，專家指出，陽台外推只要沒有申請審查許可，就算是違建，這類違建在台北市一經檢舉，即報即拆。

網友於「591租屋網」發現，有一間金門街的出租案件，房東改裝4坪大的陽台，裝上冷氣、房門後，直接在地上放著一幢棉被，就變身超狂的「雅房」，狹長型的空間內，一打房開就是大門，可共用客廳、廚房、陽台，每個月租金5000元。

超狂的「雅房」隨即引起網友熱烈討論「我家狗住的都比這個好」、「比在房間放馬桶高級，認真來說」、「很敢賺」、「台北香港化」，該案一個晚上瀏覽量就衝破11萬，今日《ETNEWS新聞雲》致電給屋主後，對方隨即表示「已經租出去了！」顯示還是有人願意接受這樣的特殊房型。

不過中信房屋副總劉天仁提醒，陽台外推只要沒有申請審查許可，就算是違建，這類違建在台北市一經檢舉，即報即拆，不過一般來說陽台的違建比較難被發現，除非像這次的是屋主自己PO出來，不然被拆的機會比頂樓小。

崔媽媽基金會則指出，若出租物被拆除而無法居住，在民法上就構成房東「給付不能」，房客可依法解除契約，並向房東請求損害賠償（包括搬遷費用、押金、已預付租金等），若房東不願意，房客可以到所在地的鄉鎮區公所調解或提起訴訟。

崔媽媽基金會提醒，只要住處還沒被拆，房客就不能單以「擔心違建被拆」為由單方面終止契約，否則房東有權依約求償。