北市熱門社區出爐 內湖成自住客最愛購屋區段

▲內湖房市。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

內湖生活環境、交通機能佳，加上內科住宅屋齡相對年輕，近年成為自住客偏好的購屋區段。根據統計資料顯示，總價千萬以內的小宅與總價1500～2000萬元的三房標準品，前10熱門購屋社區有1/3出現在內湖。

根據台北市2016年不動產市場動態年報資料顯示，總價1000萬元以內的套房與1500～2000萬元的社區大樓，前10大中內湖區就佔了各3名，不過總價1000～1500萬元的社區大樓，反而以市中心的中山區最為熱門，就佔了一半，且大多屬於1～2房的產品。

信義房屋內湖行善店店長林鈺堂表示，內湖的基河國宅具備低單價與三房車低總價的優勢，台北市住宅均價約每坪60萬元，基河國宅單價每坪約43～46萬元，加上車位屬於公設抽籤使用，不必另外多花兩百萬元買車位，總價1600～1800萬元就可以買到三房加上抽籤使用的車位。

觀察買方的類型，林鈺堂說，不少都是來自內科或信義區的自住買方，偏好社區大樓但無法負擔總價兩千萬元以上的產品，進而轉往內湖的國宅型產品。

▼全市交易總價 1,000 萬元以下10大熱門交易大社區。（圖／臺北市地政局彙整，下同）

▼全市交易總價1,000～1500萬元10大熱門交易大社區。

▼全市交易總價1,500～2,000萬元10大熱門交易大社區。