7月房市買氣穩定成長 新北蘆洲、三重成交最熱

▲▼蘆洲「希望城市」案場及周邊生活機能。(圖/記者葉佳華攝)

▲蘆洲房市。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳佩儀/台北報導

房仲統計7月內部成交行情,七都價量變化整體呈現量增價盤,量增最多的在新北,其中以蘆洲、三重區成交最熱。業者指出,7月買氣穩定成長,買賣雙方價格認知差距縮小,只要一點讓利即可成交,帶動交易量增3%但價格小跌0.7%。

台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產成交行情,7月七都量增最多的在新北6.1%,其次為桃園5.9%與新竹5.3%,北、高則量減1%左右;價格部分,高雄跌5.5%最多,其次為新北4.6%、台北跌3.2%,其餘各都小漲,七都平均量增3%,價跌0.7%

優美地產企研室召集人葉立敏表示,7月新北市量增最多,各區以蘆洲、三重區成交最熱,多為華廈與公寓產品;據實價顯示今年1~5月蘆洲公寓均價27.2萬元,屬於低單價好賣產品,而屋齡1年以內的電梯大樓成交單價40.8萬,10年內屋齡的單價39.6萬,新成屋與10年內中古屋價格幾乎無價差。

台灣房屋蘆洲長榮特許加盟店店東鄭勝群指出,蘆洲區內有兩個重劃區,加上捷運開通,平原地形也無工業環境,適合自住,因此買方對社區的選擇較重視,如三房的「榮耀巴黎一期」,單價4字頭,以及屋齡僅一年的「悅容一期」,單價也約40萬上下,或是四房產品「臻愛皇家」,都屬7月熱銷社區。

葉立敏說,7月買氣穩定成長,買賣雙方價格認知差距縮小,觀察到賣方委託開價傾向比照實價揭露行情,甚至願意比實價行情低一點的大有人在,開價對雙方都屬合理價格,只要一點讓利即可成交,帶動交易量增3%但價格小跌0.7%。

關鍵字:房市房仲台灣房屋新北市蘆洲三重房產新聞

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