步入暑假淡季 7月移轉棟數全面慘跌

▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲六都地政局今日公布7月份建物買賣移轉棟數,六縣市移轉量皆呈現「衰退」。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

隨著房地產市場步入Q3淡季,加上買賣雙方出現價格戰,交易趨緩。六都地政局今 (1) 日公布7月份建物買賣移轉棟數,六都移轉量皆呈現「衰退」,月減7.7%~24.8%,其中新北市跌回4千棟,月衰退最多

彙整各六都地政局統計,移轉棟數皆「急轉衰退」。新北市7月移轉量為4,223棟,相較於上月5,614棟,大幅衰退24.8%,同時也是六都中衰退最多的縣市;台中市移轉3,143棟,與上月相比,月衰退也將近2成;而台南、高雄跌幅也超過一成;至於台北市則跌破2千棟,7月移轉量來到1,976棟,月縮近1成;桃園市相較於上月也衰退7.7%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,今(2017)年六月交屋潮不少,在基期拉高影響下,7月顯得蕭條,特別是新北、台中等都會區。她指出,由於目前價格沒有較大幅度的修正,甚至有些區域不跌反漲,造成買方觀望,讓目前買氣不容易打開。

其中,六都以新北市月衰退最為明顯,對此,東森建設總經理賴建程則表示,新北7月移轉熱區主要為新莊區、新店區413棟以及淡水區,新莊上月因有「鴻邦世界花園1」、「超級城市SUPER1」大量交屋潮,拉抬交易量,使本月交屋潮趨緩;而新店區「圓頂」、淡水區「台北灣-四季之旅」也有交屋移轉,但量體不大,故感覺新北交易減少明顯,反多來自中古屋買賣。

另外,台北市7月交易量再度跌破2,000戶,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則指出,目前看屋者仍屬積極,但近期屋主心態轉趨堅持,對於自住為主的買盤較難接受,使買賣雙方價格認知差距僵持不下,「建議屋主須留意市況變化,避免過度樂觀。」

關鍵字:移轉棟數暑假房市不動產新北市購屋房價買賣

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