豪宅租客就是不一樣! 「帝寶」頂樓戶月租要價26萬

2017年08月9日 18:39

▲▼北市指標豪宅「帝寶」。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市指標豪宅「帝寶」。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

自去(2016)年5月之後,北市知名豪宅「帝寶」再度揭露一戶實價租金,為該社區實價登錄以來揭露的第11筆租金紀錄,此次揭露為28樓層頂樓戶,月租金為26.25萬元,相當於一名社會新鮮人的年薪,不過對照2014年同為28樓戶、月租金27萬元來看,已有2.7%的修正幅度。

根據內政部不動產租賃揭露資訊顯示,今年6月位於28樓的「帝寶」頂樓戶,總坪數為122.39坪,另外還有3個車位(44.85坪),每月租金為26.25萬元,若觀察「帝寶」歷年實價租金行情,2014年曾揭露同為頂樓戶,當時月租金為27萬元,相較之下,此次揭露的租金紀錄已有微幅修正。

觀察「帝寶」實價登錄上路以來歷年的實價租金行情,整體月租金範圍約落在26~28萬元,而該社區月租金最高於2012年曾達到33萬元,每坪租金單價為2,192元;若以每坪租金行情觀察,最高單價曾來到2,469元。

東森房屋副理于靜芳表示,受到整體市況影響,豪宅價格不如以往,加上持有成本暴漲下,豪宅屋主陸續出現脫手或是轉租的情況,因此整體豪宅租金也下修1~2成,目前「帝寶」每坪租金行情約落在約1800~2000元。不過,她也分析,目前屋主出租豪宅租金收入頂多僅能與持有稅、管理費等成本攤平而已。

▼近年實價揭露「帝寶」出租行情概況。(圖/記者葉佳華彙整)

▲▼近年實價揭露「帝寶」出租行情概況。(圖/記者葉佳華彙整)

關鍵字:帝寶豪宅租客月租頂樓戶租金實價登錄行情投報率

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