都更暴利「喬不攏」 頻傳建商黑道掛勾

2017年08月10日 16:18

正義國宅都更案,921危樓,老舊建物,房價,房地產,都市更新條例,開發利益,養地。(圖/記者李毓康攝)

▲位於台北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」都更案。(圖/記者李毓康攝)


財經中心/台北報導

正崴科技董事長郭台強捲入蔡正元槍擊案風波,傳出涉嫌教唆殺人,使中影案再度掀話題。事實上龐大的土地開發案,其利益動輒皆是數億甚至是上百億元,如近期話題十足的都市更新案,在驚人的利潤下,倘若建商跟住戶談不攏,常見會透過黑道介入來「喬」事情,以解決爭議。

就曾有建商向媒體爆料,一般老舊社區進行都更,其行情翻漲2~5倍比比皆是,不過對於負責整合的建商來說,「釘子戶」即是最大阻礙,例如每坪200萬元的補償行情,但釘子戶卻「獅子大開口」要價上千萬,其往往容易演變成放火燒屋、開槍殺人的社會刑案。

位於台北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」,堪稱是台北市最大指標都更案,最早時期是由龍麟建設擔任實施者進行整合,不過由於牽涉利益龐大,不僅建商、地主利益難分配,就連黑白兩道、投機客也想分一杯羹;2009年2月更因為都更利益無法談攏,住戶代表王克強遭人槍擊身亡,當時檢方指控龍麟建設董事長葉松年教唆外甥沈宗基行凶,並依殺人罪嫌起訴兩人,只是多年後兩人因證據不足被判無罪。

▲▼ 位於北市忠孝東路五段的永春都更案。(圖/記者葉佳華攝)

▲位於北市忠孝東路五段的永春都更案。(圖/記者葉佳華攝)

又如延宕多年的台北市永春社區都更案,2011年曾爆出實施者森業營造所委託的朱姓承包商居中牽線,讓黑道介入都更案,一名曾姓男子涉嫌率領手下以暴力恐嚇社區住戶,導致住戶受傷,更強行拆除社區住戶水塔,要求居民搬離,而該名男子當年已被刑事局依恐嚇取財等罪嫌,移送法辦。

位於北市長春路與慶城街口精華地段的中泰花園都更案,主導者為麗晶企業公司,而幕後出資大老闆即是寶佳建設總裁林陳海,因潛藏著300多億元商機,同樣也是風波不斷。接連爆發槍擊、蛋洗、鐵皮圍店面等事件,住戶更指控建商先低價取得土地後,再提告要求住戶拆屋還地,甚至製作假債權,且利用假本票來查封、拍賣住戶房屋。

但對此,麗晶企業回應,當時各方人馬皆盯上這棟大樓,當地黑幫甚至聯合財團大肆收購房屋,直到林陳海向前地主買下土地後,才紛紛退出競爭行列,對於製作假債權一事則是表示「子虛烏有」。

關鍵字:都更暴利建商黑道都更案獲利

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