建商推案大縮水 7月房市再亮衰退「藍燈」

2017年08月10日 19:00

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲根據《住展》雜誌最新統計,北台灣7月份預售案量大減超過一半,住展風向球再度跌回藍燈,圖為台北市信義區。(圖/記者季相儒攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

持續進入今(2017)年第三季「房市傳統淡季」,北台灣建商推案信心跟著急縮,根據《住展》雜誌統計,7月份預售案量僅剩不到2百億,比起上個月的4百多億元,整整腰斬超過一半,導致代表北台灣新建案市況的住展風向球,再度跌回「谷底衰退」的藍燈。

《住展》雜誌最新公布7月房市燈號,受到預售屋與新成屋供給量下滑影響,7月房市再度回到藍燈,住展雜誌企研室經理何世昌表示,主要原因在於業者推案信心急縮,再加上市況走低,顯示出房市又陷入谷底

觀察7月份新增預售及成屋案量,據統計,6月預售案量高達4百多億,但7月卻大幅萎縮,只剩下不到2百億,其中單一案量逾15億以上的指標案,包括中正「PARK259」、淡水「捷園」、竹北「遠雄當代匯」等。另外,7月新增的成屋供給量也同步減少,僅剩下約4百戶左右,而單一案量逾10億以上的指標案則包括士林「草山清境」、桃園「合輝雲門」等案。此現象也顯示出業者的銷售信心尚未回升。

▲▼淡海輕軌,輕軌運輸系統,軌道,淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

而在價格部分,何世昌則認為,「價格出現大混亂,蛋白都不蛋白了」,他表示,台北市中心除信義區外,蛋黃行政區買氣相對穩定,反觀蛋白區的買氣卻下滑,如內湖、北投、文山、大同等地,主要原因是「新釋出的建案,大多數價錢還是貴到嚇死人。」

何世昌分析,過去房市處於多頭時常見「蛋白區賣蛋黃價、B級地段開A級價格」的狀況,如今房市已反轉但類似案件卻越來越多,形成「北市中心走平價風,而蛋白區卻刮起高價風」的異常現象。隨著步入傳統鬼月,他也預期,房市可能將維持低沉步伐直到鬼月結束。

關鍵字:房市建商推案《住展》風向球市況燈號預售成屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

實木家具如何保養 8大訣竅一張圖秒懂

實木家具帶來的質感讓人覺得高貴且自然純樸,不過實木家具往往價格不菲,若不好好保養,一不小心就會受損,對此,賣厝阿明列出八大保養訣竅,供民眾參考。

8月10日 11:41

豪宅租客就是不一樣! 「帝寶」頂樓戶月租要價26萬

自去(2016)年5月之後,北市知名豪宅「帝寶」再度揭露一戶實價租金,為該社區實價登錄以來揭露的第11筆租金紀錄,此次揭露為28樓層頂樓戶,月租金為26.25萬元,相當於一名社會新鮮人的年薪,不過對照..

8月9日 18:39

天母豪宅「富邦777」法拍戶 三拍跌破9字頭仍宣告流標 

台北市天母知名豪宅「富邦777」三樓戶落入法拍,今(9)日下午士林地方法院舉行第三次拍賣,儘管此次標售底價僅9,250萬元、每坪底價跌破9字頭,但最終仍舊無人投標。寬頻房訊分析,主要原因可能在於該法拍..

8月9日 16:11

杜絕爐碴異物! 亞東預拌首創「混凝土快篩檢測法」

有鑑於社會大眾對於建築品質安全越趨重視,亞東預拌混凝土公司近年成立「亞東技術研發中心(YTRC)」,且領先業界開發出「砂石爐碴快篩檢測法(AMS)」,可有效杜絕爐碴等異常物質誤入混凝土材料中,確保混凝..

8月9日 14:39

世大運競賽場7大生活圈 南港中研院跌最兇 

台北世大運將於8月19日至30日盛大舉行,房仲業者根據13個主要的競技場所當中,彙整出7個主要生活商圈的房價表現,其中以鄰近南港展覽館的「中研院生活圈」房價跌幅最明顯,今(2017)年1~6月與去年同..

8月9日 13:41

金寶山直擊! 為擺脫官司纏身 趙藤雄砸重金造生基求改運

遠雄集團創辦人趙藤雄衰事不斷,大巨蛋復工遙遙無期,本人更是官司纏身,行賄官員案雖以2億元換取緩刑奏效,卻因涉嫌掏空遠雄人壽以及海山開發案行賄新北市官員,再遭羈押禁見;本刊調查,篤信風水的趙藤雄,近日悄..

8月9日 11:19

看準七期「名人巷」效益 國際知名品牌搶插旗 

位在台中市市政北二路的七期豪宅聚落,向來是台中富豪、名人聚集地,不少國際知名品牌看好政商名流群聚效應,紛紛搶進此區落腳,除了「Ferrari法拉利」、「q-tie髮廊」、「火氣大餐廳」之外,就連國寶級..

8月8日 07:07

崔媽媽/搬家旺季到,找搬家公司不馬虎

搬家是個大工程,農曆正月前夕搬家旺,不少民眾趕在這個檔期搬家,討個喬遷的好吉利。崔媽媽基金會提醒民眾只要確定好搬家時間,就可以開始接洽搬家公司囉!根據過去的經驗,最好在搬家前一個月就開始準備搬家事宜,..

8月7日 23:05

台灣沒投資前景? 外資買不動產30億全是「自用」

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)近期發布「活躍資本報告」《Active Capital》,顯示海外投資者置產的動向。其中,台灣部分,今 (2017) 年以來,外資投資且完成過戶的金額將..

8月7日 14:46

高溫飆38度! 「抗暑小物」季銷量大增5倍

炎熱夏天帶動涼感、省電等商品熱銷,根據資料顯示,許多品牌近期涼感商品銷量與上一季相比更是增加5倍,其中又以方便隨身攜帶的涼感小物最受歡迎,不需要插電也能抗暑,有效達到降溫功能又能省荷包。

8月7日 12:59

讀者迴響

熱門新聞

40年房貸利息比20年多1倍

北市老屋買家兩樣情 置產族逢低..

台中三井OUTLET動工 海線..

富裔實業:北市信義區合建案 擬..

西門町透天店面1.2億賣鄰居 ..

商辦10億級交易案 今年僅出現..

建商獵地轉趨積極 台中成大熱門

瘋狂的時代 買房子竟比買車還容..

中台灣消費力驚人 北部建商南下..

兩岸困境怎麼解? 林正雄:先從..

熱門快報

妖怪風來襲~周抽Dyson家電!

下載ETNEWS APP,日日冰咖啡、周抽星巴克禮物卡Dyson吹風機、Dyson吸塵器、等好禮抽不停!

大家來說鬼,一起練膽量

說鬼故事投稿拿獎金最高1.2萬,不管是毛骨悚然的親身經歷,還是發揮想像力的創作文,攏總來~

互補情人 曬恩愛得大獎

最甜的感情就是49分的我遇上51分的你,快來分享你們的互補案例,就有機會獲得精美好禮。