六都3月買賣移轉棟數出爐,年增12.2%,從Q1來看則年增28%,其中以台南成長近4成居冠。信義房屋專家表示,Q1繳出好表現,主要與台股創2萬點新高、新青安、通膨預期、交屋潮有關,預期交易量年增到下半..
4/1 14:53
2023年北市十大成屋豪宅出爐,由北市大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」連3年蟬聯,創下去年豪宅最高成交紀錄的是萬海(2615)陳家,一口氣買砸於8億元買下2戶,與周杰倫、江蕙當鄰居..
3/27 17:53
高虹安與男友租屋在新竹豪宅「回建築」8樓,他倆的房東於2023年1月購入,成交每坪42.1萬元。而該社區Q4出現多筆交易,高虹安正樓上的9樓,本應價格較高,但成交單價僅39.6萬元,以總價來看,就落差..
3/15 10:11
信義房屋(9940)去年營收142.04億元,淨利17.71億元,年增43%。信義表示,新青安穩定剛需買氣,加上台股創高,Fed下半年可能緩步調降息,經濟表現內熱外溫,有望帶動上半年房市持穩,交易量呈..
3/11 15:47
房價高漲,不少首購年輕人下手前總是猶豫再三,現今購房途徑不外乎是透過房仲,或者是代銷建商直購,然而近期市場上的預售屋成交案件卻遠高於成屋,一名資深房仲則以自身經驗分析代銷案場總是有不錯的銷售動能的3項..
3/10 17:32
新青安政策在2023年8月正式上路,房市產生了什麼變化?以全國二手待售戶數來看,從上路前的12萬戶,一路驟降到現在的9.2萬戶。專家表示,新青安使賣方看多市場,大幅增加惜售心態。
3/9 13:00
國內房市經歷政策一波波重打,去年底立院再通過囤房稅2.0,預期最快今年7月1日上路,未來建商餘屋賣越久、稅就越重,目的是逼著建商降價求售。不過2025年即將迎來碳費徵收,恐讓政府「失算」,因為已有建商..
3/7 18:04
以前豪宅案名以「帝寶」系列最出名,從北到南都有,英文案名撞名「THE ONE」的也不少,就有房仲在臉書PO文,直言「不一定住的起前鎮區『The one』,但一定住的起三民區的『The one』。」同名..
3/6 10:53
預計7月正式上路的「囤房稅2.0」,讓手中握有不少餘屋的建商都「剉咧等」,《住展》雜誌調查,北台灣迄今公開銷售中的311件新成屋中,餘屋量賣壓最重的區域,前2名為新北的板橋、淡水區,分別有725、57..
2/29 10:13
近期新北受房價外溢影響,區域價位不斷攀升,不過淡水房價卻未有明顯漲幅,例如淡水最高樓的豪宅「水立方」,實價揭露,該案高樓層近期以9970萬元成交,換算單價約55.9萬元,與該社區8年前同樣高樓層相比,..
2/25 14:00
新北樹林日前傳出爛尾的建案「凱旋大苑」,近期才由建商接手續建,不過近期該案土地卻以底價7億1790萬元,出現在法拍市場,並於今(19日)舉行一拍,最終由於無人投標而流標。
2/19 17:48
管制炒房造成交易量減少,待售新成屋增加。就有網友對此有疑問,政府在去年推出新青年安心成家貸款,還款期限可達40年,是否會助長囤房?發文引起許多人熱烈討論。
2/16 03:01
從內政部數據來觀察,台中市2022年Q4市場待售新建餘屋已衝高達1萬3128宅,市場大量的餘屋待去化是最大隱憂,特別是2023年Q2,餘屋量體高達3305宅的「北屯區」。
2/13 18:00
桃園市、新竹縣市近年來受雙北房市高漲、半導體產業蓬勃發展等影響,成為建商推案熱區,同時也讓區域累計不少賣壓,據《591新建案》數據,截至2023年底,桃竹地區餘屋量最大的前3名都位於桃園市,分別是中壢..
2/13 16:00
新北賣壓最重2區出爐,新建餘屋最多是板橋,空屋最多是淡水。房仲表示,板橋近年有較多推案,價格不便宜,使得買方極可能轉向新北其他較低價區。另有專家表示,房地合一2.0上路後,新建餘屋量使價格下修的邏輯已..
2/13 10:00
據台灣房屋市場景氣燈號,2024上半年仍為景氣熱絡的黃紅燈,建議消費者龍年房市要鎖定「兩大三小」準則,分別是大廠設廠動向、大建商佈局區域、小資購屋為主力、小坪低總宅當道、精華區小店發燒。
2/3 10:35
藝人彭于晏入住而聲名大噪的天母指標豪宅「華固天鑄」,近期出現除了特殊交易外的首筆移轉,高樓層戶1月由英業達集團溫家以3.1億元無貸款買下。值得注意的是,該戶過去屋主以約3.5億元入手,換算該戶持有7年..
2/2 10:29
總統大選1月終於落幕,選後房市大勢底定,執政黨雖繼續執政,但應可明顯發現年輕選票大幅流失,顯示為抑制房價的打炒房住宅政策相當失敗,年輕族群將是未來新政府必須重視的問題。
1/27 10:33
以賣方能接受的最低總價購入房子,是每位買屋者的心願。然而當議價狀況僵持,或是已沒有再降價的空間,最後,買方還能為自己爭取些什麼?
1/25 17:28