預售屋時代結束? 自住客當道新成屋上位

過去大台北市房地產市場以預售屋為主力的時代宣告結束。根據房仲調查結果發現,目前房地產市場的購屋客層主要以自住客為主,該群客戶偏好新成屋及中古屋的程度更勝於預售屋,且偏好程度有逐季增加的趨勢。

2017-09-22 10:42

高雄鳳山區房價漲跌落差大 捷運兩站差3成

房仲業者根據實價登錄資料,觀察高雄捷運橘線各站周邊行情變化,其中發現房價漲幅與跌幅最大的站別皆位於鳳山區。捷運鳳山站周邊房價跌幅最大,年跌幅達13%;反觀鳳山國中站則是上漲近2成,兩站之間漲跌落差將近..

2017-09-22 10:31

和旺民權西都更案法拍脫標 皇翔董娘23億購入

去(2016)年7月遭下櫃建商和旺建設,其公司持有的「民權西路」都更案整批遭到法拍,不過今年初的二次拍賣皆淪為流標,就在昨(21)日終於順利拍出。三拍以23.89億元、溢價約11.4%脫標,而得標者為..

2017-09-22 09:28

「有點黏又不會太黏的距離」 建商二代聯手推二代宅

相隔五年,長虹建設與忠泰建設再度攜手合作,於北市中山區推出預售案「明日綻」;不同於前案「明日博」,這次是由兩家「二代」首度親自操刀,在正中山北路上推出28、68坪可彈性合併的「二代宅」產品,讓小孩跟父..

2017-09-22 08:53

買氣悄回溫 北中南藝文區豪宅正夯

豪宅聚落不僅強調地點,周邊環境更是豪宅客關注重點,公園、綠地、交通便利等因素都是決定豪宅價格的關鍵。而隨著生活環境品質提升,業者發現目前豪宅客更重視藝文,也讓位在藝文特區的豪宅成為最新的豪宅熱區。

2017-09-21 22:58

史上最長 房貸利率連14個月跌破1.7%

根據五大銀行新承做放款統計資料顯示,國內房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準,已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7%;但這一波的利率向下修正,房市的價量並未受到刺激,反而價量逆向修正,顯見即使..

2017-09-21 15:25

928檔爆大量創三年新高 專家:一場價值與價格之戰 

據市調統計,今年房市928檔期,北台灣推案量估計達1332.2億,較去年大增約33.2%,為近三年來最高。專家分析,今年928檔期出大量,但從定價策略來看,依然形成兩極化走勢,形成「價值」與「價格」之..

2017-09-21 12:42

全台最大社會住宅登場 「中壢1號」統包工程上網招標

全台最大社會住宅上網招標。桃園市「中壢1號」社會住宅統包工程19日上網招標,桃市府住宅發展處處長曾榮英表示,招標案秉持一貫公開透明,評選委員在招標文件內全數公開,將透過客觀評選出最適合的優良團隊,打造..

2017-09-21 09:01

前進東協投資不動產 風險評估報你知

近來東協國家崛起、政府提倡新南向政策,台灣資金逐漸轉向東協國家,尤其房地產投資也越趨火熱,但專家提醒,投資海外不動產除了應評估投報率之外,匯率變動、當地稅務,以及政治局勢是否穩定等議題,都應該特別留意..

2017-09-20 22:05

寶徠遭「內神通外鬼」收購公司40%股權 業界:很罕見

建築界近來上演一場「內神通外鬼」的戲碼。寶徠建設(1805)昨接獲公開收購書,將以每股10元收購公司已發行40.9%股權;據了解此次主導公開收購的翠緻投資,就是寶徠建設副董事長鍾喜吉。房地產人士指出,..

2017-09-20 19:03

【廣編】新莊副都心最低總價 容邑PARK 15-26坪全新落成

副都心豪宅從未缺席,稀有的是低總價的精緻坪數!進可攻、退可守的靈活高彈性,成為目前最受投資與置產族群青睞的房市產品。15~26坪的青創空間,進可攻退可守,是自用工作室,也是置產保值,更可以當房東穩穩收..

2017-09-20 19:02

中鋼臨董會通過 兩副總解任案

中鋼(2002)今(20)日下午召開臨時董事會,為了配合業務需要調整部分經理人員職務,會中通過技術部門副總經理何燦穎、行政部門副總經理吳俊龍兩位人事解任案,但仍另有任用。

2017-09-20 18:58

5大行庫新增房貸利率殺破1.638% 創7年多新低

中央銀行昨(20)日公布五大行庫8月新承做放款統計,其中新承做房貸金額為425.63億元、新增房貸平均利率1.638%,再次創下自2011年6月以來的7年多以來新低,為有統計以來的史上第三低記錄,與史..

2017-09-20 18:42

頂樓一戶抵兩戶 天母豪宅「天鑄」交易創新低

因藝人彭于晏購買而聲名大噪的豪宅「天鑄」近來交易頻傳,今年七月又出現買家一次買兩戶,不過單價創該豪宅交易新低,分別為126和127.6萬;不僅比目前已成交最低樓層戶低,兩戶加起來的總價還比頂樓戶少1...

2017-09-20 16:44

7字頭還是沒人要! 天母豪宅「富邦777」4拍流標

台北市天母知名豪宅「富邦777」三樓戶落入法拍,今(20)日下午士林地方法院舉行第四次拍賣,儘管此次標售底價跌至8,326萬元、每坪底價降至7字頭,最終依舊是乏人問津。寬頻房訊指出,由於該物件已進行四..

2017-09-20 16:41

雨遮不登記新制上路 中古屋議價空間恐拉大

內政部公布新版「地籍測量規則」修正案,未來屋簷、雨遮皆採取不登記、不計價,且新制將於明(2018)年正式上路。未來新成屋勢必調漲單價之外,就連中古屋市場恐怕也會受到影響。

2017-09-20 13:25

寶徠建設遭求親 股價開盤跳空漲停

寶徠建設昨(19)日公告接獲公開收購書,根據內容指出,收購人將以每股10元收購約占公司已發行40.9%股權。消息一出,今(20)日股價跳空漲停,以每股14元開出。據了解,收購案會不會成,還得看公司大股..

2017-09-20 11:01

就是愛美式生活氛圍!6字頭入主北市櫻花城堡

位於文山區的櫻花城堡「櫻悅」,提供現代人嚮往的美式居家生活氛圍,稀有獨佔三萬坪仙跡岩入口,展現好人家的豐饒閒情。宛如山居般的理想生活環境,卻離捷運站車程只需5分鐘;搭乘捷運6站即達忠孝復興商圈,20分..

2017-09-20 11:00

房貸利率下殺刺激購屋意願? 專家:房價下跌比較有效

由於銀行資金充沛,企業貸款需求低迷,房貸市場成各界爭相搶食的大餅,房貸利率也持續下探。房地產專家認為,房貸利率下殺對房市挹注效果有限,核心的關鍵還是在房價,房價若能有感下修,會比低利或是較優惠的貸款政..

2017-09-20 10:03

銀行放貸首重地段 三大因素影響貸款條件

銀行為了搶攻房貸業務,房貸利率大舉下殺到1.44%吸客,但在銀行業者的放貸標準裡,房屋所在地段位置是銀行鑑價高低的最大關鍵,另外像是房屋屋齡、個人所得及信用也構成加減分條件的因素之一。

2017-09-20 09:09