![▲▼看房,房仲,代銷,新成屋,預售屋,買房,租屋,房東,租金,房租,小坪數,兩房。(示意圖/記者鄺郁庭攝)](http://cdn2.ettoday.net/images/7626/d7626369.webp)
▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)
記者鄺郁庭/綜合報導
凱米颱風帶來超大豪雨,有網友好奇,這時候看房是不是可以更準確看出房況?「有些豪宅區,尤其河岸旁容易淹水,至少颱風天後再看哪邊沒淹水,再買也不急吧?」對此,信義房屋專家表示,確實有不少人會趁這時去看房,他建議可以雨停隔天去,比較容易發現房屋是否有滲、漏水狀況。
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颱風來襲,就有不只一位網友認為,颱風天後看房是不是比較準?「剛好雨下這麼久,看哪邊會淹水的都可以順便排除,房子會不會漏水也看的出來」,如果賣家突然消失也一定有鬼,忙著善後處理漏水屋,整理好再丟出來賣。甚至有人直呼「這次颱風是不是台灣房地產大體檢?」
貼文引發討論,眾人紛紛留言,「確實」、「正是時候」、「真的,一針見血」、「颱風和大雨後本來就一堆人會去看房子」、「中古破屋現形記。」還有網友直呼,「今天看房,垃圾新屋現出原形。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,颱風天時確實可以趁機檢視房子頂樓、地下室、屋內梁柱、天花板、門縫、窗框等處。至於約看時間,他建議不一定要在颱風正強時出門,可以在雨停之後、在水漬未乾前約看。至於中古屋更要看,可以檢視房屋的結構銜接是否有問題。
另外,土木技師公會理事長施義芳曾表示,「漏水一定會有痕跡」,因此民眾颱風後看屋,不妨仔細觀察天花板、牆面油漆或壁紙,是否有出現壁癌、油漆脫落、油漆顏色不一或是牆面是否有裂縫等狀況,同時他建議,在選屋上應特別重視「結構體」,「整棟建築物越方正越好,當地震來的時候,受力會比較穩定;相反的如果(結構)形狀不規則,容易產生運力集中,造成結構體的破壞。」
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出,接連而來的豪大雨,對住宅是最大的考驗,特別是原本屋況不佳,重新裝潢過的物件,往往在大雨中原形畢露,因此她建議,購屋族於颱風過後看屋,除了留意該區域大環境是否出現常淹水的報導之外,也要多留意房屋的窗台、靠窗牆壁的油漆狀態或是木作等地方是否有水漬。