▲新竹市東區「7-11埔竹門市」建物僅15坪，近期以8350萬元交易。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／新竹報導
新竹關埔重劃區15坪小7超商以8350萬元成交，也連帶移轉94坪土地，換算單價90萬元。經查謄本，買方是新竹縣政壇大咖。專家分析，該區新案已來到7~8字頭水準，本次購地不算太貴，短期還有租金收益。
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最新實價揭露，新竹市東區「7-11埔竹門市」以8350萬元交易，該建物是單層鐵皮透天，屋齡9年，權狀只有15.2坪，但實價明細顯示，土地共移轉93.8坪，使用分區為住宅地，換算單價約90萬元。
經查謄本，買方為新竹縣某資產管理公司，董事長為新竹縣政界大咖。
代銷透露，這位政治人物的家族成員從事土地開發，在新竹做得風生水起，但無投入建設產業，推測本次購入超商，也是為整合土地，之後再賣給有意推案的建商。他說，該地位於關埔重劃區內，地段不錯，周圍新案已來到7~8字頭水準，且區域新案供給量低，購地金額每坪90萬元不貴。
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台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫表示，關埔的商業用地已可每坪百萬元行情，住宅用地也一路走揚，且該地距離施工中的光埔二期重劃區頗近，可展望重劃區的開發紅利，因此地價具有更上一層樓的潛力。
▲本次交易的物件距離好市多僅600公尺，生活機能相當不錯。（圖／記者董美琪攝）
另外，該地周圍生活機能也不錯，距離好市多、迪卡儂僅500~600公尺，且臨路條件佳，街廓完整，東側鄰房也還有持續整合的空間，未來發展性不錯。就算不整合，該物件近百坪的土地也足以自建，目前又有連鎖超商承租，可坐享穩定租金收益，因而吸引買家積極卡位。
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