建案涉廣告不實遭開罰　「違法夾層」最大宗　

▲違法夾層屋。（示意圖／台北市建管處提供）

記者葉佳華／台北報導

近期有多起建案涉及廣告不實遭公平交易委員會裁罰的案例，其中又以「違法夾層」數量最多，如新北市「高第」、「躍淡水」、「園ROOM 4米35」以及台北市萬華區「安家 MOrE+」等建案，各遭開罰10萬～180萬元不等。

新北市「高第」建案所繪製「A8平面圖」及現場實品屋所示於上夾層再隔作2房空間展示，且分別放有床鋪等起居設備，整體效果給人印象為該建案可合法施作「夾層」。據新北市政府表示，案關建案除地上1層有夾層設計外，其餘樓層尚未有夾層設計，應屬違章建築，顯與事實不符，因以違反公平交易法第21條第1項規定，分別處景程公司新臺幣100萬元、博亘公司50萬元罰鍰。

而佳鋐建設以及新富利公司所銷售的「躍淡水」建案，於591房屋交易網站刊登建案廣告，刊載施作夾層圖片，使消費者認知於購屋後可合法施作與使用夾層空間。據新北市政府表示，案關建案依使用執照竣工圖說所示，尚無夾層設計。因此，消費者購屋後並無法依廣告所規劃施作與使用夾層空間，倘擅自建造即屬違建，有遭違反建築法規查報、拆除的風險。

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另外，新北市「園ROOM 4米35」建案於廣告DM及2F裝潢配置圖介紹可做住家使用；另以現場實品屋介紹可施作夾層做臥室使用，足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤表示，公平會依違反公平交易法第21條第1項規定，分別處宏燁建設140萬元、津發廣告70萬元罰鍰。