▲北市信義區豪宅「贊泰花園」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）
記者葉佳華／台北報導
近期台北市不動產入口網實價登錄揭露一筆「贊泰花園」12樓戶交易，成交總價為1.68億，若一個車位以500萬估算，拆算車位後成交單價為172.1萬。值得注意的是，該戶在今（2017）年4月移轉後，隔3個月又平價賣出，一買一賣之間的契稅等相關規費實屬虧損。
老豪宅看俏，「贊泰花園」再現成交。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年豪宅交易冷清，但單價200萬以內、釋出稀少的知名豪宅仍受到青睞，尤其依台北市規定2001年6月30日前建築完成的高級住宅，適用舊制房屋標準單價，依照房屋坐落地點、街路的路段率加價核計，因此跟新豪宅相比，持有稅負相對少。
郎美囡表示，房地合一上路後，由於實價課稅，且持有一年內移轉稅率高達45%，該戶在今（2017）年4月移轉後，隔3個月又平價賣出，在目前房價難漲的狀態下，少見同年移轉案例，「若有移轉，也多為自然人移轉給法人藉以節稅，但此個案皆為自然人移轉，實屬罕見。」
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