房市慘慘慘　房市大老：建商只剩讓利降價

2017年09月12日 17:34

圖文／鏡週刊

政府雖已經喊出不打房，但台灣房市在過去一連串稅制改革、限縮貸款的政策影響，已經走入買氣崩跌、無法回頭的局面，最近市場出現建商財務困難，遭銀行收傘自救拍賣的情況。落葉知秋，房市大老認為，承受不了財務壓力的建商越來越多，唯有讓利降價，才能刺激買氣，吸引消費者進場。

自2001年房市反彈開啟多頭，走了10多年榮景的房市，近年買氣一去不回頭，在去年也寫下本波新低，2016年房屋買賣移轉棟數僅24.5萬棟，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年雖然因政策性因素排除，加上銀行放寬銀根，買氣理應會好些，但仍不容易達到30萬的低標，短時間內也很難見到過去40萬以上的榮景。

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走了10年多頭的台灣房市，現在演變只有讓利，消費者才肯買單的買方市場，建商、房仲、投資客或許也該一改過去開高價、蓋豪宅的銷售策略，推出務實的自住產品，創造買方、賣家雙贏的圓滿局面。