▲地上權大樓「志嘉水曜」。（圖／高力國際提供）
記者陳佩儀／台北報導
位於台北市羅斯福路二段緊鄰國語日報社旁的「志嘉水曜大樓」，將於10月18日公開標售，該案為50年地上權整棟全新完工商業大樓，標售底價為12.8億元，換算每坪不到60萬，其租金報酬率可達5%以上。
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負責本標售案的高力國際指出，志嘉水曜大樓完工量體約2000坪，規模適中，格局方正且挑高3.6米，面臨50米羅斯福路，南側面臨永久空地，採光明亮、廣告曝光效益極佳，適合辦公及相關商業使用。
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，對使用者來說，地上權可視為長期租金的概念，以本案底價每坪不到60萬元，平均分攤至每月之使用代價每月每坪不及1,700元，相較於區域內全新商業大樓租金每坪要2,400元起跳，租金的節省效益可達3成以上，若以這樣的購買價格，對外出租的租金可達每坪2,400元以上，其租金報酬率可達5%以上。