圖文／鏡週刊
台中帝寶的股東糾紛，讓地產三巨頭宏泰人壽大股東林鴻南、興富發建設總裁鄭欽天、甲山林董座祝文宇，因為6戶退戶將紛爭交付仲裁，突顯中部豪宅市場的窘境。
在地仲介透露，台中七期有8成的豪宅降價，「最慘甚至每坪下修20萬元，現在看到的創高價，有些是2年前的預售價，有些是整個社區視野最好的頂樓戶，實際銷況沒有想像中的火熱。」
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確實，台中帝寶4年前開價每坪最高8字頭，但是實價登錄資料顯示，該案最高每坪僅賣到56.3萬元，最低甚至3字頭都有。今年開始深耕台中豪宅市場的大師房屋總經理陳建慶指出，七期豪宅量體相當大，空屋率高、賣壓大，不降價的建案就是賣不掉。
自從政府針對台北市豪宅祭出限制貸款、豪宅稅等措施後，知名建商開始南向發展，其中又以台中七期為兵家必爭之地，但一葉知秋，台中帝寶掀起的股東內鬨，已經預見豪宅市場的寒冬提早來臨。
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