▲根據金融聯合徵信中心的房貸資料統計，今年上半年共有7.2萬筆住宅貸款，年增13%。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
受到房價連三年修正、建商破盤讓利，加上公、民營行庫紛紛祭出各項優惠房貸方案激勵，房市買氣出現復甦。根據財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料統計，今（2017）年上半年共有7萬2497筆住宅貸款，年增13%，其中，又以「20～30歲」（首購族）及「60歲以上」（退休置產族群）買氣回升速度最快速。
根據統計，房貸申辦上半年共計有7萬2497筆住宅貸款，比起去年同期增加13%，其中以年齡「30～40歲」的族群占35%最高，其次是「40～50」歲占30%，成為今年房市最大的購屋主力。
▲2017上半年貸款買房者年齡分布。（圖／屋比超省房屋比價平台彙整）
不過，統計也發現，今年「20～30歲」及「60歲以上」等兩大族群買氣回升速度最快速，比去年同期分別成長16.4%、17.2%，高於其他年齡層的成長率約11.1%～14.2%的幅度。
▲2017、2016年不同年齡民眾買房變動差異。（圖／屋比超省房屋比價平台彙整）
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，今年房市買氣比起以往雖然不算熱絡，但總歸已不再量縮破底，隨著房價從高點修正1～2成，對於自住客來說，是件好消息，另外像是土銀、合庫等公股銀行，也帶頭搶食房貸大餅，不僅對首購族推出優惠的房貸方案，甚至不限首購，第二屋也可享有低利率、高貸款成數等專案，也完全打入退休置產族群的心。
不過，統計也發現，今年「20～30歲」及「60歲以上」等兩大族群買氣回升速度最快速，比去年同期分別成長16.4%、17.2%，高於其他年齡層的成長率約11.1%～14.2%的幅度。
▲2017、2016年不同年齡民眾買房變動差異。（圖／屋比超省房屋比價平台彙整）
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，今年房市買氣比起以往雖然不算熱絡，但總歸已不再量縮破底，隨著房價從高點修正1～2成，對於自住客來說，是件好消息，另外像是土銀、合庫等公股銀行，也帶頭搶食房貸大餅，不僅對首購族推出優惠的房貸方案，甚至不限首購，第二屋也可享有低利率、高貸款成數等專案，也完全打入退休置產族群的心。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出，今年上半年全體銀行房貸放貸利率已創2010年以來，近八年新低，各年齡房貸利率全面跌破2%，更為2011年來首見，顯見各年齡的買房需求，利息負擔已較過去幾年減輕不少，加上房市跌勢趨緩，自然吸引購屋者進場。
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不過他也提醒，雖然現階段市場中充滿了高貸款成數、高寬限期等房貸方案吸引購屋者進場，但民眾仍應注意本身的負擔能力，把握房貸支出別超過收入1／3的原則，避免使自己承擔過高的債務。
▼台北市住宅區。（圖／記者李毓康攝）
▼台北市住宅區。（圖／記者李毓康攝）