▲京華城。（圖／翻攝維基百科、京華城官網）
財經中心／台北報導
京華城容積率爭議多年，不過近來傳出北市府柯市府已同意放寬京華城、西北角基地等容積率皆為560％。對此，台北市都發局長林洲民表示，京華城容積率案是依監察院審核意見，認定容積率為560％，且已公開展覽30天，後續程序仍需經都委會審議，目前僅是審議程序。
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占地近5000坪的京華城百貨，曾是世界最大球形建築，2001年開幕時，寫下一天湧入50萬人次風光紀錄，但在缺乏捷運的限制下，業績不僅被信義計畫區大幅超越，近近6、7年來更是連年虧損，且一筆百億元的貸款將在明年3月到期，正當財務壓力到頂時，北市府送來一個超大聖誕禮物。
根據《壹週刊》報導，京華城盼能放寬使用項目，6年前已經提出都市計畫變更，因公司已捐地3成，認定容積率應比照一般商業區的560％，但在郝龍斌市府時代，始終堅持容積率仍為392％，京華城歷經6次送件，全遭北市府打回票；柯文哲上任後，認為應該依法律解決，京華城改向監察院陳情。
去年初監院糾正結果出爐，認為560％為計算基礎較392％合理；隨後北市府也函請內政部解釋，並得到對京華城有利的回覆。因此上月北市府都發局提出都市計畫修正版本，同意京華城容積率放寬到560％，都委會將在本月下旬審議此案，若順利通過，京華城資產價值將驟升百億元。
林洲民指出，京華城容積率出現疑慮，起因是民國80年的都市計書載述內容未臻明確所致，監察院民國102年曾對京華城案提出調查報告，並在105年1月提糾正案；今年6月都發局相關官員曾赴監察院說明，並提供書面資料讓監委參考，但未被採納。
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他說，監察院8月間再次提出審核意見，認定京華城商業區容積率應該以560%為計算基礎。為避免後續爭議，都發局依監察院審核意見，辦理都市計畫變更，京華城細部計畫變更草案在今年11月1日公開展覽30天，都市計畫委員會預定在12月21日召開會議審議，後續結果仍待都委會審議，目前僅是審議程序。
京華城資本額240億，主要股東均為威京集團關係企業，中華工程持股最高，股權比重有23.51％，中石化比重為11.95％。