▲根據房屋比價平台「屋比」統計，截至1月8日為止，全台網路待售民宿多達447家，其中花蓮縣占比達2成，成為重災區。（圖／鏡週刊提供）
記者葉佳華／台北報導
受到陸客大幅驟減影響，過去以陸客為主的民宿業者首當其衝，根據統計，目前全台有多達447家民宿在網上求售，總銷金額突破100億元，其中花蓮縣家數占了近2成最多。對此，花蓮縣民宿協會理事長陳秉忠大嘆，同業都在苦撐，目前1月正值淡季，平均住房率預估只剩下2成左右。
根據房屋比價平台「屋比」統計，截至1月8日為止，全台網路待售民宿多達447家，其中分布占比最高為花蓮縣，民宿待售家數87家，占19%，而花蓮民宿待售金額也高達22.2億元，成為全台最為「慘烈」的縣市。
▲全台網路待售民宿分布概況。（圖／房屋比價平台屋比統計）
▲全台網路待售民宿分布概況。（圖／房屋比價平台屋比統計）
陳秉忠表示，花蓮民宿市場若回溯到2014年，也就是陸客最盛行的光榮時期，儘管當時民宿有近2000家業者經營，也不算上供過於求，如今陸客整整少了6～7成，加上南向、國內旅客未補足缺口，花蓮民宿「過多」的情況更為明顯。
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根據交通部觀光局歷年來台旅客統計，2012～2016年從731萬人次大幅攀升至1069萬人，且每年穩步維持正成長。但在花蓮縣似乎感受不到觀光效益，陳秉忠表示，2017年韓國客來台人次年增率增長20%左右，但在花蓮地區，很多韓國客都是「當日往返」，且不只有韓國客，其他國家旅客也出現這樣的情況。
陳秉忠感嘆，元旦連假剛過，民宿經營正值淡季，估計1月住房率只剩下2成，「我們很多同業都是把假日當平日賣，已經沒有區分。」
他指出，現在確實有業者乾脆認賠出場，主要是因為營收無法平衡貸款金額，只好選擇拋售，但以目前花蓮房市來看，房地產投資仍有增值空間，因此多數業者是採取邊做邊賣，「價格先開高高，讓願意出價的人來買。」
陳秉忠認為，蘇花改全線預計將於2019年通車，再搭配花蓮觀光產業政策以及艾美酒店、春天酒店渡假村接連進駐等利多下，雖然現階段買方觀望依舊占多數，但長期來看，花蓮房市並不悲觀。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示，陸客銳減，對於過去花東「趕流行」搶開民宿的業者無疑是一大衝擊，生意普遍很差，後續是否會出現有如「蛋塔化」一家家倒閉的狀況，值得持續關注。
▼花蓮房市。（資料照／記者葉佳華攝）
陳秉忠認為，蘇花改全線預計將於2019年通車，再搭配花蓮觀光產業政策以及艾美酒店、春天酒店渡假村接連進駐等利多下，雖然現階段買方觀望依舊占多數，但長期來看，花蓮房市並不悲觀。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示，陸客銳減，對於過去花東「趕流行」搶開民宿的業者無疑是一大衝擊，生意普遍很差，後續是否會出現有如「蛋塔化」一家家倒閉的狀況，值得持續關注。
▼花蓮房市。（資料照／記者葉佳華攝）