▲近期全台連續發生有感地震，使得台灣建築結構安全問題再度受到重視，對此，土木技師洪啟德也建議民眾，挑選耐震屋時應特別留意7大重點。（圖／記者李毓康攝）
記者葉佳華／台北報導
台灣4日晚間至5日凌晨發生多起地震，民眾人心惶惶，也喚起台灣住宅安全隱憂，根據內政部統計，全國住宅屋齡超過30年就有397萬6385宅，數量極為龐大。對此，民眾在挑選自住宅時應如何確保建築的結構安全？台北市土木技師公會理事長洪啟德則建議7招，可作為把關依據。
新房子挑耐震屋
1.優選取得「耐震標章」的建築
受到921大地震衝擊，國內建築物結構耐震安全的問題漸漸浮上台面，因此台灣建築中心推動「耐震標章」。洪啟德指出，過去政府為鼓勵建商申請耐震標章，通常也釋出容積獎勵作為誘因，對於消費者來說，經過耐震標章認證的建築物，等於也多了一層保障。
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2.使用鋼骨建材
洪啟德表示，一般來說，鋼骨建築會比鋼筋混泥土建築物來得更加耐震，因此目前市場上就有不少新建案會標榜是鋼骨建築，反觀目前市場上的「公寓產品」就以使用鋼筋混泥土居多。
洪啟德認為，住宅屋齡確實與建築物耐震強弱有關，他舉例，1999年發生921大地震之後，法規對於建築物耐震係數的規範提高，也就是說，部分921地震以前所興建的房子恐有耐震係數不足的疑慮，而新的房子所適用的法規更嚴謹，因此理所當然會比較耐震。
3.挑選品牌建商
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除了耐震標章、建材之外，找尋較知名、可靠、有品牌的建商，對於建築安全品質一般來說也會相對較高。
4.取得建築安全履歷認證
另外，洪啟德也指出，有取得建築安全履歷認證的新建案，會特別重視施工過程的各項紀錄，加上有第三方單位的查驗，也更具有監督力、公信力。
中古屋挑耐震房
5.優選屋主有提供房屋健檢資料的物件
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「如果屋主能提供健檢資料當然是最好，或是請土木技師協助檢查。」洪啟德說。不過，台北市推行「老屋健檢」自2013年開始試辦以來，成效不如預期，洪啟德指出，最主要的原因就是在於「心態」，多數屋主會擔心健檢結果被判定有安全疑慮，會影響房價，賣不出去，才導致數量沒有達到預期。
6. 肉眼觀察
洪啟德提醒，民眾看中古屋時最好要特別注意幾點，尤其要翻翻看天花板有無海砂屋的情形、房屋的樑或柱是否有嚴重的龜裂現象，若有出現疑慮，安全考量上盡量還是避免這類產品。
7.留意是否被列為紅、黃單建築