▲2017年台中市平均賣一間房花87天的時間，銷售速度為六都最快。（圖／記者葉佳華攝，下同）
記者葉佳華／台北報導
住商機構統計近2年內部議價空間與銷售天數概況，其中，2017年全台平均賣一間房得花106天，又以台北市銷售時間最長，高達119天；反觀台中市銷售天數僅87天，指的是，平均賣一間房只花87天的時間，銷售速度為六都最快。
從六都的銷售天數來看，據統計顯示，台北市銷售時間最長，高達119天；其次是台南市118天；新北、高雄、桃園市銷售天數也同樣破百；反觀，台中市銷售天數最短，僅87天。
住商機構台中區協理賴萬分析，台中市由於不少新案擠壓，加上房價處在高檔盤旋，也讓許多屋主寧可落袋為安，另外，也有不少因過去是來自北部的投資客，由於生活圈不同，讓價意願較高或寧願「小賠一點出場」，研判也是幫助成交的因素之一。
對於整體台中房市景氣，賴萬則認為，2017年台中房市比2016年「好很多」，主要原因在於，台中市一直以來人口皆呈現正成長，在人口紅利激勵下，房屋需求確實也率先反映出來。
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另外，台中市相較於台北仍屬於「發展中」城市，從建設面來看，近幾年成形的台74線快速道路串連一高、三高，也拉大交通生活圈，擴及南投、彰化縣，順勢吸引外圍地區的自住、首購族群進場，帶動剛性需求。
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賴萬也說，台中市目前仍有不少新興重劃區正持續發展，尤其新成屋對於首購族群或是換屋族來說，也是另一大選擇。除此之外，台中更為台灣製造業的重鎮，在產業聚落加持下也帶來不少購屋需求。
展望2018年房市，賴萬表示，2018年將延續2017年的基調逐步回溫，推估今年交易量應能再往上增加10%左右，「至於價格部份，今年來看最多應該也是持平而已。」
▼全國暨六都銷售天數與議價空間表現。（圖／住商機構企劃研究室彙整）
▼全國暨六都銷售天數與議價空間表現。（圖／住商機構企劃研究室彙整）