▲花蓮206強震後，老舊高樓結構安全問題備受關切。（圖／記者李毓康攝，下同）
記者葉佳華／台北報導
花蓮206強震後，老舊高樓結構安全問題備受關切，加上今（26）日凌晨宜蘭近海地區又發生芮氏規模5.2地震，更引發國人恐慌。對此，台北市老屋改建發展協會理事長胡偉良也點出3種最危險的房屋結構，提醒民眾檢視自身房屋。
1. 民國63年前蓋的房子
胡偉良解釋，民國63年以前，台灣的建築法規並無地震的抗震要求，除了設計上缺少地震力的規定之外，當時在工程品質管控或混凝土施工澆灌時，也普遍存在各種缺失，像是「混凝土加水」幾乎是屢見不鮮，而混凝土加水會造成強度不足，成為地震發生時柱子崩壞的主因。
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胡偉良補充，若是在民國63～88年所蓋的房子，雖然有了地震力的設計規定，但尚無耐震設計及抗震施工細節的詳細規定，加上施工仍然馬虎，所以整體工程品質普遍不佳，這個階段蓋的房子依舊不夠安全，建築物仍有因柱子斷（爆）裂產生災變的可能。
2. 騎樓或一樓變更樑柱、拆除牆壁
胡偉良指出，「住商綜合大樓」因本身體積重量大及高度效應，因此地震時的地震力也比較大，且高度高也容易搖擺、加重受力力矩，而讓柱子承受更大的負荷。
但「住商綜合大樓」樓上常做住家使用，充份的外牆及隔戶、隔間牆，使得上部結構相對堅實，而到了底層，則因挑高、去牆、去柱而成了俗稱的「軟弱層」，成了受力最大卻結構最脆弱的頭重腳輕的「軟腳蝦」。
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另外，胡偉良也提醒，民國63年以前所興建的4、5層公寓或是沿街透天房屋，隨著商業進展需求，此類老舊建築物的一、二樓為了內部的淨空間需求，牆壁被任意拆除，而騎樓或鐵捲門的設置也同樣會減少牆面的數量，使得底層變成整棟建築物的軟弱層。倘若此類的建築物又坐落在有軟弱地層或土壤液化可能的區域時，危險性更高。
3. 自家樓上有違章加蓋
胡偉良表示，4、5 層樓的老舊公寓，若頂樓違建後，柱子和基礎的負荷大幅增加，加蓋1層柱子的負載至少增加30%，加蓋2層至少增加60%的負荷，若又碰上軟弱的土壤液化地層，等到發生強烈地震時，恐怕是屬於高危險群。