新屋賣壓大建商卻「忙囤貨」？　顏炳立一句話神解答

▲儘管全台新屋待售住宅賣壓龐大，不過市場仍有建商大舉購地「囤貨」。（圖／記者李毓康攝）

財經中心／綜合報導

根據營建署最新統計，全台新建餘屋（待售）住宅高達7萬3523戶，創下近7年以來的新高紀錄，顯示市場出現供給量過剩情況，但卻仍有建商大舉購地「囤貨」，不免讓人好奇究竟是房市春燕來臨或只是假象？對此，戴德梁行董事總經理顏炳立回應，建商買地就像人類一樣，「有排出當然需要吃飯」。

根據《好房網》報導，顏炳立指出，建商「囤貨」未必不理智，他更將建商購地比喻為「人吃東西」，只要正常排出，就會「不斷進、吃」循環，但總有一天排放的速度變慢了，眼前就算是再便宜又好吃的東西，才會吞不下。

他認為，建商搶奪僅存大餅的現象將越來越嚴重，若繼續沒節制的購地，在景氣復甦緩慢情況下，口袋的鈔票恐怕只會越來越少。

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而顏炳立近期也在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文指出，2016年的全台成交量落在24.5萬戶，不少業者預估2017年可達28萬棟以上，「我卻說只有26萬棟上下」，結果謎底揭曉是26.6萬棟，他指出，「雖符合預言但充滿擔心，這多出的2萬多戶，是否就是2014年推的案量，在勉為其難的情況下面臨交割過戶，而真正市場的量大概要落在今年至明年以後。」