大彎北段擬繳回饋金就地合法　住戶嗆：北市府推卸責任

▲台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）

記者葉佳華／台北報導

台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」商業宅違法作住宅使用，違規使用分區情形嚴重。北市都發局昨（13）日提出解套方案，決定讓當地違規戶，可用繳交回饋金的方式進行都市計畫變更（商業區改住宅區）。但當地居民認為，歷史共業卻要住戶來承擔，擺明就是北市府在推卸責任！

北市府去（2017）年初用稅籍資料，要求大彎北段1678戶商業住宅違規戶繳交商業稅，否則將開罰，截至今年2月仍剩約1159戶尚未改善完畢。根據都發局近期初擬的解套方案，指定街廓土地整合須至1500坪以上（5000平方公尺），所有權人要100%同意，且繳納每坪16.18～18.23萬元的「回饋金」可就地合法。

當地住戶接受《ETtoday新聞雲》訪問時表示，原本商業區政府規劃不得作住宅使用，如今蓋滿住宅大樓是政府和建商財團所造成的「歷史共業」，如今卻要受害的居民受罰，這是北市府在推卸責任，顯示政府根本沒有心要解決問題，只想推給住戶，「在市府眼裡要住戶改成營業用房屋稅叫做『改善』，但實際上住戶還是有居住的需求，問題根本沒有解決。」

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該名住戶也指出，此次祭出高額的回饋金前所未有，過去內湖輕工業區升級成內湖科技園區，從工業開放成商業使用也並沒有繳這麼高額的回饋金，況且回饋金是升級才要繳，但商變住沒有升級問題，為何要繳回饋金？

他表示，相較於繳回饋金，繳交營業用房屋稅還相對便宜，但是住戶如果要規避罰則或是高額回饋金而去做假商業登記，就會有偽造文書等法律問題。